北京楼市|受疫情影响 北京楼市近期现降温迹象( 二 )
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 虽然近日北京确诊病例开始下降 ， 但疫情防控仍然谨慎 ， 6月二手房成交预计环比出现小幅下滑 。 长期看 ， 当前北京市场以改善性居住需求为主 ， 被疫情抑制的需求将随疫情的消退而逐渐在后几个月释放出来 。 此次疫情对买卖双方预期影响有限 ， 全年均价不会发生大幅变动 。
除了疫情影响以外 ， 市场希冀的降息等因素近期并未出现 ， 利好落空 ， 也对市场心理产生了一定的影响 。
许小乐认为 ， 为应对经济增长压力 ， 支持实体经济 ， 我国货币政策定调稳健的货币政策更加灵活适度 ， 坚决不搞大水漫灌 。 “房住不炒”基调下 ， 资金向房地产领域的流动仍受到严格监管 。 以重点一二线城市二手房为例 ， 疫后购房需求修复进入平台期 ， 未来短期内市场将自然回落 。
监制丨王忠宏王辉王彧
主编丨毛晶慧编辑丨曹阳
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