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北京楼市|受疫情影响 北京楼市近期现降温迹象


北京楼市|受疫情影响 北京楼市近期现降温迹象
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图片来源/新华社
■中国经济时报采访人员王松才
近日 ， 北京疫情出现反弹 。 受此影响 ， 北京看房人数急剧下降 ， 包括二手房、租赁等市场成交量开始迅速放缓 。 叠加近期市场预期的降息因素并未出现 ， 以二手房为成交主力的北京楼市开始出现迅速降温迹象 。
二手房成交量迅速下滑
受疫情影响 ， 近日 ， 北京突发公共卫生事件应急响应级别由三级调高至二级 ， 二手房市场、租赁市场成交量出现明显下跌迹象 。
“本来这个周末我约了8个客户来看房 ， 但很多客户后来因为疫情比较担心自身安全问题 ， 所以取消了看房预约 ， 最后只有一个客户来实地看房 。 ”近日 ， 北京朝阳区一链家门店经纪人告诉中国经济时报采访人员 ， 6月13日和14日 ， 是北京疫情反弹后的第一个周末 ， 受疫情影响 ， 看房人数和该商圈二手房市场成交套数环比前一周末均出现大跌 。
不少挂牌出售的二手房业主出于对疫情的担心 ， 也开始推迟约看时间 。 北京一位近期挂牌出售房屋的二手房业主告诉本报采访人员 ， 他的房源刚挂牌半个月 ， 之前两个周末看房的人数基本维持在平均10人次左右 ， 但6月13日和14日的这个周末 ， 约看人数只有2人次 ， 他出于安全考虑 ， 就拒绝了中介带看的要求 。
据了解 ， 北京最近一周多以来 ， 租赁市场和二手房市场的情况类似 ， 看房和成交量均出现明显下跌 。
贝壳研究院的数据也印证了北京市场近来的变化 。
在二手房市场方面 ， 6月13日和6月14日周末两天北京链家成交量比此前三个周末的平均值下滑17% ， 丰台区下滑23% ， 6月15日-18日 ， 北京链家成交量比前一周同时期下滑45% ， 丰台区下滑66% 。 从上周（6月15日—6月21日）统计的成交数据来看 ， 北京周度成交量环比降幅最大 ， 达到41.2% 。
【北京楼市|受疫情影响 北京楼市近期现降温迹象】租赁市场方面 ， 北京市由于疫情的影响 ， 全市应急响应级别重新上调 ， 各社区又开始控制人口流动 ， 导致租赁市场受到明显影响 ， 上周成交量环比下降了31.0% 。 同时 ， 租金水平继续呈现下降趋势 。 贝壳研究院数据显示 ， 上周平均租金水平为40.0元/平方米 ， 环比下降6.0% ， 同比下降14.1% 。
此次疫情对楼市影响总体有限
此次疫情对北京二手房楼市产生了严重的冲击 ， 并导致成交量下滑 。 那么此次疫情对未来市场影响会有多深 ， 影响时间会持续多久呢？


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