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遇到很抠的上海房东不肯终止合同咋办

实在不行买一桶油漆乱涂吧
■网友的回复
额，谈谈自己房子出租的感受吧。本人上海土著，中山公园 华东政法旁高层小区住房。不大，有些年头了， 10/22层 勉强可以算1室半 装修比较旧，前几年刷过一次墙壁。地板没弄过。本来狠狠心七月份换了房客想长到4000的，结果新房客说家具啊，床头柜啊，嫌弃太旧，要自己弄新的。让我们把旧的扔了，她给添置新的。所以就还是3800不知道她走之后能留下来多少东西（手动滑稽）（或许明年这时候我会过来吐槽房客耍我-，-）不过说实话现在这个房客的讲话方式还有态度确实有点让我不爽，啥东西都看不惯要我扔扔扔扔扔。。。。七月份大热天的把我和我爸累的够呛。哎~还是上次的小伙子爽快。另外，题主说，上海人太精明这点，我是承认的。我们上海人的精明是出了名的，所以最烦别人跟我们斤斤计较。恩？班门弄斧咯？敢跟出了名精明的人算计咯？反倒是爽快的人，我也爽快。（题主自己理解吧）小东西坏了，都是我们承担，什么水管啦这些。我爸直接过去修（咱们工人有力量，嘿）家电使用坏的，都是我（房东承担的）。举个栗子房客电话说空调坏了，我们让他自己去找师傅修，留着发票，最后退押金的时候多补给他。也就加个液，百来块钱东西。租金付三押一。如果不租了 如果提前跟我说，（提前一个月左右），押金我都全退了，因为地段比较好，房子也不愁租不出去，上一个房客小伙子就是公司安排去广州发展，还是比较突然的。不过小伙子人挺好也挺客气的。退就退了，租金也按天数退了一部分。就答主的情况来看，应该可以按照合同赔上一个月租金（押金）就行了。===================================答案有点跑题但其实说这么多杂碎的东西是想告诉题主，矛盾的产生往往不是单方面的原因形成的。上只有你自己的问题描述，较为主观和片面。在你气愤，抱怨，咒骂房东的同时，能不能反思一下自己和房东沟通过程中的一些失误？（好吧，你原来是程序测试媛）祝你之后在上海租房安顿能顺利，顺心换地方住了有没有换工作的打算啊.我是猎头.....(逃===================================补上自家用的房屋租赁合同。百度上找的。房屋租赁合同
甲方(出租人)： 身份证号：
乙方(承租人)： 身份证号：
【遇到很抠的上海房东不肯终止合同咋办】 甲乙双方经协商，达成如下协议：
一．房屋坐落于上海市（以下简称该物业）
二．租赁期限从__2016__年___7_月____16__日起至__2017____年___7___月___16___日
三．租金：每月租金为___叁仟捌佰元整 ，每__叄__月一付，付租日期为每期间应付日的前拾天，第一次在合同签字生效日起付，计___壹万壹仟肆佰元整 ，__2016____年___7___月___16___日起至___2016___年___10___月___16___日。
四．其他费用：租期所发生的水、电、煤气、宽带由__乙方_支付，有线电视费、物业管理费、清扫费由___乙方__支付。
五．押金：该物业内部设施押金为____叁仟捌佰元整 不可转为房租。
六．乙方同意履行下列条款：
1.租房用途为个人自住 。若利用该物业从事非法活动，甲方有权终止合同，已付费用不退。
2.保持该物业内部（包括装饰及固定装置）和有关公用部位整齐清洁（正常损耗除外），不得擅自改变该物业任何结构。
3.如因使用不当造成该物业固定装置、设备或任何物件损坏（正常损耗除外）由乙方负责修理，或更换或赔偿。
4.按期付清上述应付费用，如逾期则应每天加付月租费的1%作为滞纳金，逾期十天则作为自动终止合同处理，同时承担违约责任。
5.未经甲方同意，乙方不得将该物业转租或分租他人，违者乙方应支付甲方一个月房租。
6.租赁期限未满前，乙方若提出终止合约，至少提前一个月通知甲方，若违反则不退押金。
七．甲方同意履行下列条款
1.确保按时将该物业及其附属设施交付乙方使用。
2.该物业设施如非人为因素受到损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。
3.如乙方无违约情况，则在租赁期满并清帐的当日退还押金于乙方。
八．租期满前壹月，甲乙双方应就是否需续租通知对方
九．租期满时，乙方应在当天内将该物业交还给甲方，乙方留置物品，除经双方约定外，均由甲方处置。
十．双方对合同本内容，非经双方同意理应代为保密。
十一.违约责任，任何乙方未能履行合同规定条款，应有违约方向对方支付违约金（金额为_叁仟捌佰元整___元）。
十二.租赁期间若有纠纷，先行协商解决，协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
十三.物业内部设施
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水电煤抄见数：水________，电________，煤________
十四.本合同未尽事宜可附在此条：
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十五.合同一式两份，由甲、乙各执一份，签字有效
甲方（签字）______________________ 乙方（签字）______________________
年 月 日
■网友的回复
小姑娘就是好欺负啊！我看没啥办法，毕竟办法要靠人来实施，你指定干不过她了。。。。不过我推荐你转租给战斗力一般的二流子社会青年战斗力中等的社会大哥战斗力高强的白帽战神
■网友的回复
谢谢你邀请我回答可惜我也不是律师，这方面没办法给你满意的答复不过从你的字里行间我能感受到你对于房东的厌恶我就不评价房东的人品了如果换做我我可能会1.直接卷铺盖搬走--两个月租金宁可不要也不想每天跟吃了屎一样难受2.然后住到新地方后，在租房网站上留言/告诉新房客这个房东人品不行3.要么把你的仇人介绍到这里租，让他们互相伤害反正只要不犯法，恶心人的事谁不会干？呸我好低俗，但是我好爽
■网友的回复
另外，题主新买的冰箱要留给房东，否则房东要我们修那个维修师傅说不值得修的老冰箱，房东一口咬定是我们弄坏了，因为合同上说的冰箱是好的。


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