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杨小姐的娱乐说|错乱的楼市：房价公认过高，仍不断上涨；经济不好得人，仍要买房


北京联盟_本文原题：错乱的楼市：房价公认过高 ， 仍不断上涨；经济不好得人 ， 仍要买房
现在 ， 国内的房价过高 ， 已是老百姓们的普遍共识 。 甚至 ， 在很多城市 ， 过高的房价已经抑制人们的住房需求 ， 买房 ， 成为了一件高不可攀的事情 。
情况尽管如此 ， 但目前房价仍然在保持着不断上涨的状态 。 好在 ， 在我国的严厉调控下 ， 涨幅控制在了一个很小的范围内 。
根据6月15日国家统计局发布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示：5月份 ， 70个大中城市房地产市场总体稳定 ， 价格略有上涨 ， 且随着近段时间楼市回暖 ， 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大 。
很显然 ， 在“稳”字当头的当下 ， 期待房价出现规模下跌基本不现实 ， 谁也不敢“轻举妄动” 。
2020年全球“黑天鹅”降临 ， 经济发展遭遇了巨大冲击 ， 我国也不例外 。 有的人下岗失业 ， 有的人薪酬下调 ， 经济可说黯然萧条 ， 但与经济发展相反的是 ， 很多人仍然选择了买房 ， 或者说 ， 无奈地不得不买房 。 上周末 ， 笔者和几个老同学小聚一会 ， 餐后有位老同学说自己的孩子马上2岁了 ， 他们夫妻两准备在深圳买一套房子 ， 方便孩子上学 。
为什么房价公认过高 ， 仍然持续上涨？为什么在经济不好的情况下 ， 仍这么多坚持买房？这里笔者简单谈谈自己的观察 。
杨小姐的娱乐说|错乱的楼市：房价公认过高，仍不断上涨；经济不好得人，仍要买房
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首先谈谈 ， 房价 。
房子 ， 是什么时候开始偏离了“住”的本质 ， 成为了一种金融产品？2008年的金融危机 ， 让“房产投资”成为我国保卫资产的主流 ， 也就是从这个时候起房子成为了一种金融产品 ， 房价也开始变得躁动不已 ， 换着花样儿翻倍上涨 。
今天笔者先不讨论2008年金融危机期间我国采取的措施是否对错 。 不过 ， 显著的是2008年后全国各地开始搞基建 ， 开发房地产 ， 这个时候的房价在实际需求和资本的大量涌入下 ， 保持了20%以上的高增速持续到了2014年左右 。 也正因为2008-2014年期间房地产市场的高速发展 ， 房价突飞猛进 ， 已经让老百姓承受不起了 ， 于是有了2016年起的“房住不炒”、严厉调控 。
但此时 ， 苦果已经酿成 ， 房产占据了我国居民家庭资产的70%或以上 ， 房地产经纪占据了我国GDP的半壁江山 。 在这样的情况下 ， 没人敢“轻举妄动” ， 以免引起了雪崩 。 为什么我国要以“稳”字当头的引导房地产市场平稳健康发展 。 因为撇开房地产到底能够带动多少就业、创造多少价值不谈 ， 仅仅这么些资产缩水带来的后果就不是我们能够承受的 。
当然 ， 竟然错了就要纠正 。 陈平教授曾表达过这样一句话“这代领导人主要使命就是纠错” ， 不仅仅是高房价问题 ， 包括环境污染、产业大而不强等
发展总是需要代价的 ， 房地产发展带来的高房价问题其实也是一种“代价” 。 这是由我国本身的经济基础和发展阶段决定的 ， 要想快速解决就业、住房、教育、医疗等问题肯定要犯一些错误的 。 房地产的高房价问题也是如此 ， 好在从2018年后我们已经开始主动纠错 ， 而且到2020年这么困难的年份 ， 在第一季度GDP增速是同比-6.8%的情况下 ， 国家仍然没有采取“房产刺激”的惯用手段 ， 足以说明了一切 。
综上 ， 对于房地产市场和高房价问题 ， 我国已经在“纠错”的路上 ， 坚持几年后相信一切会恢复正常 。 各位觉得呢?
杨小姐的娱乐说|错乱的楼市：房价公认过高，仍不断上涨；经济不好得人，仍要买房
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然后谈谈 ， 买房 。
其实 ， 现在我国很多人即便咬紧牙关、掏空三代人的积蓄也要选择在城市里买房子 ， 绝大部分原因都是由于子女教育的问题 。


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