今日必看|买房不能只看房价？地理位置很重要，未来靠近这3个地方会很值钱
文/小凡
如今的房价开始趋于平稳 ， 因为国家的参与调控 ， 让现在的房地产市场开始了逐步下降的趋势 ， 所以现在有不少想要购房的人重新开始考虑是否要买房 。 实在买房不只是要看屋子的价格是否合适 ， 地理位置也是非常重要的 ， 不仅关系到日常是否利便的题目 ， 在未来升值也是说不定的事情 。
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【今日必看|买房不能只看房价？地理位置很重要，未来靠近这3个地方会很值钱】
在现实生活中有许多类似的例子 ， 好比2016年 ， 有这么两个人买了一套屋子 。 一个买房过后升值超过80% ， 而另一个则是升值130% ， 由于他选择的屋子位于市中心！由此可见 ， 地理位置对房价影响很大 。 假如你在一个不好的地方买房的话 ， 你可能会面临“难出手”的风险 。 对此 ， 行家表示 ， 5年内 ， 屋子离“这3个”地方更近一些最好 ， 这些都是实实在在的“黄金地段”！
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第一 ， 优质高端学校四周的屋子
所谓优质学校 ， 就是当地有名的中小学 ， 往往在当地人气很旺 ， 对学生家长有很大的吸引力 。 许多家长为了不让孩子输在起跑线上 ， 在孩子身上投入了大量资金 ， 不仅报名了兴趣班 ， 补习班 ， 还会为了让孩子读一所好学校 ， 去购买高昂的学区房 。
要知道的是 ， 像是文昌胡同口曾经卖过一套11平方米的平房 ， 总价高达530万 ， 每平方米大约是46万元 ， 当时直接是刷新学区房单价的高度 。 可见 ， 在教育资源不对等的情况下 ， 学区房就是一种稀缺资源 ， 需求量仍会很大 。 因此 ， 在学校四周买房会有很大的升值空间 。
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第二 ， 靠近地铁的屋子
交通便利地区的住房资源一直是大家争夺的焦点 ， 特别是地铁房 ， 有“地铁之声 ， 黄金万两”的说法 。 地铁沿线的屋子价格也往往比阔别地铁的价格溢价更多（大约高出10-20%） 。 目前 ， 除了部门一二线的热点城市外 ， 有很多的三 ， 四线城市（特别是位于都市中心圈的城市）也开始修建地铁 。 今后 ， 这些城市的地铁一旦开通 ， 周边房地产价格必然大幅上涨 。
对于买家来说 ， 购买地铁盘不应该太盲目 。 换句话说 ， 并不是所有的地铁牌照都值得购买 。 一般来说 ， 楼房与地铁站的间隔控制在200米到500米之间 ， 步行5-10分钟最为合适 ， 间隔太近 ， 轻易受噪音影响 ， 栖身体验不好 ， 间隔太远 ， 失去了买地铁房的意义 。
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第三 ， 公园四周的屋子
众所周知 ， 跟着社会节奏的不断加快 ， 特别是大城市的噪音越来越大 ， 越来越多的人开始追求恬静 ， 因此在购房时 ， 更加注重健康 ， 绿色和恬静 。 目前 ， 在这样一个大城市 ， 满意这种需求的独一可能途径就是在公园四周买一套屋子 ， 这也是“山景房” ， “湖景房”等公园地产在近年来不断涌现的原因之一 。
我们想象一下 ， 晚上放工后和家人一起在公园散步 ， 在风中吹拂 ， 在城市的喧嚣中是什么样的享受 。 而且 ， 在土地价格昂贵的大城市中 ， 休闲公园本身就是一种重要的稀缺资源 ， 这代表着巨大的财富 。 因此 ， 假如邻近公园买房 ， 未来升值空间可能有无穷价值 。
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经由三年多的严肃调控 ， 房地产市场已经成为一个长期的定位 ， 这预示着房地产的起飞阶段即将走远 。 在这样的房地产市场中 ， 闭上眼睛买房 ， 稳赚不赔等购房经验是慢慢不合用的 ， 而衡量屋子抗跌能力的唯一标准可能就是所在地 。 对于这一题目 ， 李嘉诚早就明确表示 ， 决定房地产价值的因素 ， 一是地段 ， 二是地段 ， 三是地段 。 而这句话已经成为业内判定房地产价值的“铁规” 。 所以说 ， 买房不只是要参考价格 ， 地理位置同样是非常重要的 。 那么对此你们有什么样的看法呢？欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论！
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