从顶豪到刚需,上海什么样的房子最抢手?
犹记得2020年伊始 ， 上海楼市出现过一波“日光盘”行情 。 1月1日-1月8日 ， 短短8天9盘连开 ， 就有4盘“日光” ， 抢房潮此起彼伏 ， 好不热闹 。
(1月上海4个“日光盘”)可惜此后一场始料未及的疫情 ， 让楼市按下了“暂停键” 。不过 ， 近2个月来 ， 随着疫情渐息 ， 上海新房市场也基本恢复了活力 ， 其中最直接的表现就是供求两端信心恢复 ， 不少项目认筹火爆 ， 售楼处前大排长龙 ， 甚至开盘“日光”的盛况也开始接连上演 。据搜狐焦点统计 ， 4-5月 ， 上海楼市又爆出7个“日光盘” ， 分布在黄浦、静安、浦东、宝山等区域 。
(4-5月上海7个“日光盘”)在楼市回归理性的当下 ， “日光盘”不仅代表项目热销 ， 更是整个市场对于项目地段、产品力和升值潜力的认可 ， 可以说“含金量”十足 。那么 ， 这7个脱颖而出的项目究竟有何特别之处？接下来我们就来盘点一下 ， 以期给最近打算买房的朋友一个参考 。1“顶流”板块持续发热前滩新盘6人抢1套从地段来看 ， “顶流”板块依然持续发热 。 截止目前 ， 今年最抢手的“日光盘”——东方惠礼 ， 正位于大热的前滩板块 。前滩的“日光”显然是意料之中的 ， 作为前滩2020年首发项目 ， 此次东方惠礼仅推出411套 ， 就收获了2284组认筹 ， 认筹率555.7% ， 近约6人抢1套 。不过也有意料之外的 ， 东方惠礼开盘首日 ， 只排到第465号选房者 ， 就宣告售罄清盘 ， 弃号者寥寥 。由此可见 ， 作为近年来上海楼市炙手可热的“顶流”板块 ， 前滩绝对当之无愧 。
（前滩东方惠礼"日光"）另据最新爆料 ， 位于前滩“九宫格”精华地段的三湘印象名邸也传出入市计划：项目共142套房源 ， 均价12.4万元/㎡ ， 即将开启认筹 ， 目前售楼处已开始意向客户登记 。接下来 ， 三湘印象名邸会否接力前滩的“日光”传奇？一起拭目以待！2有刚需 ， 也有顶豪总价最大相差44倍从价格来看 ， 4-5月“日光盘”中 ， 涵盖刚需、改善和顶豪产品 ， 均价由2.18-12.54万元/㎡不等 。有意思的是 ， 总价最低的绿城上海诚园仅171万元/套 ， 而总价最高的碧云尊邸则达到7568万元/套 ， 两者总价相差44倍 。
（4-5月“日光盘”具体价格）具体来看 ， 地处上海自贸区临港新片区的绿城上海诚园 ， 推出最后154套房源 ， 最低总价171万元起 。 项目5开5罄 ， 可以说是新片区备受关注的刚需红盘之一 。而浦东碧云国际社区顶豪碧云尊邸 ， 推出最后160套房源 ， 总价最高达7568万元 ， 最低起步价也要1735万元 。 项目认筹首日 ， 现场大排长龙 ， 甚至还有人因为插队抢房而大打出手 ， 成为上海楼市一道魔幻的风景线 。
（碧云尊邸认筹现场）3项目的稀缺价值备受购房者关注除了地段和价位之外 ， 购房者往往还会关注项目的稀缺价值 。 如果一个楼盘拥有“人无我有”的亮点和特色 ， 就会在销售时占据优势 。比如 ， 位于浦东周浦的绿宝锦庭 ， 其容积率不到1.2的低密花园洋房 ， 在周浦板块就拥有强劲的竞争力 。5月11日 ， 项目开盘仅仅2个多小时 ， 100套约118-166㎡装修洋房就全部售罄 。
（绿宝锦庭开盘2个小时售罄）从近期上海楼市这7大“日光盘”来看 ， 地段好、产品稀缺、有亮点 ， 仍然是购房者考虑的主要因素 。
推荐阅读
- 新生力量不断涌现青训一条龙“多点开花”
- 卡姆容留他人吸毒案宣判：获刑八个月
- 如何英译“装叉”一词
- 人才政策助力发挥人才潜力
- 电商顶流李佳琦落户上海-对特殊人才、引才有感
- 上海交大陈欣：延长A股交易时长正当时
- 引才更需育才
- “冰柜藏母尸案”判了，堵上养老金发放漏洞
- 浅谈李佳琦落户上海
- 没看过石库门，都不敢说你去过上海