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中国新闻网铁打的学区房，流水的娃！隔一条街，房价一平相差8万

中新网客户端北京6月16日电(彭婧如)近期 ， 深圳一些区域楼市有点热 ， 有点飘 。
先是“深圳8小区学位被降级 ， 业主下跪！”引发关注 ， 后有“深圳学区房隔一条街单价差8万”的消息吸引诸多目光 。 让人禁不住感慨：“铁打的学区房 ， 流水的娃 。 ”
为了孩子上学 ， 跪求学位
“为了孩子也太拼了 。 ”“这年头还有人下跪？”深圳业主跪求学位的消息让不少人大跌眼镜 。
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微博上有关深圳业主跪求学位的截图 。
事情起因是深圳市福田区8个小区业主今年递交的小升初申请被深圳高级中学南校区驳回 。 理由是房产证用途一栏写的不是商品房 ， 而是单身公寓 。 孩子入学积分认定从第一类调为第三类 ， 即基础分从80分降至70分 。
而“被降级”的小区 ， 房价基本都在10万元/平方米以上 。 于是家长们去当地教育局抗议 ， 甚至还有传言称有人偷偷潜入相关单位找证据、偷资料 。
对此 ， 深圳市规划和自然资源局6月5日公开发文回应称 ， 经核查6月3日晚上8:00左右 ， 有两名某广场业主擅入该局福田管理局八楼办公室 ， 经初步核查 ， 未有任何资料丢失 。 目前公安机关已介入调查 。
接下来的事情走向更让人意想不到 。
6月12日 ， 福田区政府发布《福田区关于近期学位问题的情况通报》称：在6月1日所谓“跪求学位”的7人中 ， 没有一人今年有孩子需申请学位 。 经初步调查 ， 前期造成人员反复聚集的小区和片区 ， 存在有人借所谓“名校学位”炒作以抬高房价的现象 。 公安机关对煽动和参与违法聚集的2名房地产中介人员已依法作出治安处罚 。
相隔一条马路 ， 房价单价相差8万
据央视报道 ， 有深圳市民反映 ， 为给孩子多存一点积分 ， 以便未来有更大的机会进入名校 ， 在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房 。 其所在片区的百花园小区和园中园小区 ， 两个小区仅仅只相隔一条马路 ， 却因各自所属的学区不同 ， 同等户型面积的房源单价差高达8万元 。
不仅仅是深圳 ， 北京也上演学区房怪现象 。 同等户型面积的房子 ， 有的因为进入名校的学区划片当中 ， 一夜之间身价暴涨 。
5月29日 ， 北京市西城区三帆中学附属小学发布了2020年新生登记入学通告 。 根据这份通告 ， 今年三帆附小的登记入学范围新增了两栋楼 。 消息落地 ， 这两栋楼的二手房在中介平台上的报价应声大涨 。 “一夜之间涨价700万元 ， 北京学区房迎来最后的疯狂？”不少媒体这样报道 。
学区房为何又出现怪现象？
同策集团首席分析师张宏伟向中新网采访人员表示 ， 目前学区房处于热的阶段 ， 每年到升学申请或者开学时间前后 ， 学区房都会阶段性出现比较热的现象 。
“近期出现的类似情况说明学区房依然很受关注 ， 现实中很多购房者买房的动向也很明确 ， 往往会从教育的角度出发进行购房 ， 这使得学区房很受宠 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进这样点评近来学区房的动向 。
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资料图：售楼员为民众推荐商品房户型 。韦亮 摄
“每年都有这么多人升学 ， 每年都有这么多需求 ， 这样的时间段是不可避免的 。 ”张宏伟分析认为 ， 今年也是这样的情况 ， 一些核心城市以及少数强二线城市 ， 在受疫情影响后 ， 复苏相对比较早 ， 但也因此导致学区房比常规住房对市场的反应更为敏感 。
严跃进向中新网采访人员表示 ， 就目前情况看 ， 价格下跌的可能性其实很小 。 关键在于 ， 在房价继续上涨的时候 ， 要注重价格的管控 ， 防范价格炒作 。 另外也需要积极在教育政策上给予结合 ， 这才是促进学区房价格平稳的长效机制 。


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