江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

广州地产派新闻|改造面积近100万㎡！富力实锤“吞下”南沙大同村( 二 )


三大旧改能带旺楼市？
长期以来 ， 大同村所在的东涌镇都并非南沙楼市的热门供货地 ， 在售一手项目并不多 。
板块内美的云筑、中海熙园等楼盘均价2万-2.3万元/㎡ ， 比一河之隔的番禺桥南一手3.15万元/㎡便宜不少 。
广州地产派新闻|改造面积近100万㎡！富力实锤“吞下”南沙大同村
文章图片
△一河之隔番禺桥南的城市建筑
虽然与南沙诸如蕉门-金洲、黄阁、灵山岛尖等其它热门板块相比 ， 这里地市、楼市都显得较冷淡 ， 但随着旧改的推进 ， 情况或将有所变化 。
从更新改造用地面积来看 ， 本次完成旧改招商的大同村99.52万㎡ ， 相邻的太石村116.96万㎡ ， 同在东涌镇的南涌村+鱼窝头村则是832.6万㎡ 。
也就是说 ， 三大旧改村项目总计用地1049.08万㎡ ， 面积相当于珠江新城（619万㎡）的1.7倍 ， 除去回迁复建房之外 ， 估计正常入市交易的融资区物业体量并不在小数 。
广州地产派新闻|改造面积近100万㎡！富力实锤“吞下”南沙大同村
文章图片
△南涌村
未来 ， 新增的商品住宅项目无疑为板块补充新一波的货源供应 ， 或将能以价格优势吸纳部分番禺外溢的置业需求 。
至于能否以成为南沙乃至广州楼市新热点 ， 须持续关注 。
旧改大王首进南沙
富力全国超60旧改项目
早在2018年3月 ， 富力地产子公司广州鼎力创业投资有限公司就已将2000万服务保证金转到大同村帐户 ， 宣告介入该村旧改 ， 为进驻布局南沙做好准备 。
其实 ， 在本次最终官宣操刀南沙大同村旧改之前 ， 富力在广州已先后拿下黄埔笔村、茅岗村 ， 白云陈田村 ， 花都田美村等多个城市更新项目 ， 已完工的还有著名的天河猎德村、越秀杨箕村等 。
广州地产派新闻|改造面积近100万㎡！富力实锤“吞下”南沙大同村
文章图片
据了解 ， 富力1994年开始跟进广州三旧改造 ， 2019年4月正式成立城市更新集团 。
【广州地产派新闻|改造面积近100万㎡！富力实锤“吞下”南沙大同村】截至2019年 ， 其在全国参与的城市更新项目超60个 ， 涉及土储规划总建面超6000万㎡ 。 按货值算 ， 一二线城市占比95% ， 大湾区占比70% 。


推荐阅读


上一篇：皖江在线|巢马城际铁路先行工程开钻进入“倒计时”

下一篇：按钮iPhone 12最新渲染图爆出，或将取消固态静音按钮