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小白读财经|降息落空，楼市呢？



小白读财经|降息落空，楼市呢？
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今天上午9点20分 ， 央行公开市场业务交易公告第114号 ， 公布中期节点便利MLF操作 ， 中标利率为2.95% ， 跟一个月之前的中标利率一致 。
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由于本月将会有7400亿中期借贷便利到期 ， 而央行已经说了 ， 今天的MLF是一次性的 ， 也就是说 ， 本月不会有二次续作了 。
由于MLF与LPR挂钩 ， MLF中标利率不变 ， 似乎意味着本月的LPR不会有所改变 。
为了照顾不懂金融的朋友 ， 我这里大致说明一下：
【小白读财经|降息落空，楼市呢？】MLF是央行与商业银行之间的交易 ， 商业银行向央行缴纳抵押物 ， 央行借给商业银行钱 ， 借钱当然需要成本 ， 这个成本就是“中标利率2.95%” ， 相当于商业银行向央行借100块钱 ， 1年之后还钱需要102.95元 。
由于商业银行把这笔钱贷出去 ， 肯定要高于2.95% ， 所以商业银行也乐于从央行借钱 。
LPR是企业或老百姓向商业银行借钱的利率 。 LPR分为1年期的 ， 针对企业或个人贷款 ， 也有5年期的 ， 针对房贷 。
由于LPR=MLF+点 ， MLF没有变化 ， 预示着本月的LPR不会有改变 。
LPR不改变 ， 说明央行不愿意增加市场上的流动性 。
当然 ， 央行不愿意增加市场上流动性也是有道理的 。
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当前房地产市值规模为450万亿 ， 超过美日欧的市值总和 ， 对于房企来说 ， 他们巴不得央行能够全面降息 ， 这样自己的融资成本与难度就会大大降低 。
但是 ， 此消彼长 ， 如果资金流动性进入房企的话 ， 其他企业将会因得不到水分而枯萎 。 由于人们看到房地产的造富效应 ， 资金自然愿意流入房地产企业 ， 从而实现迅速致富 。
而站在国家的视角来看 ， 房地产已经绑架中国经济 ， 已经阻碍中国的产业升级之路 ， 只有保证资金能够有效高新技术产业 ， 流向中国制造2025所支持的产业 ， 中国经济才会有希望 。
所以 ， 在2015年之后 ， 国家就开始一步步落子 。
国家工作的方针从“货币去杠杆”开始 。
监管层开始不断清除影子银行业务以及P2P非法融资行为 。
然后是“财政去杠杆” 。
财政去杠杆的目的就是去除赘肉 ， 把一些落后的产能清除 ， 从而补充新鲜的血液 。
而新鲜血液一定是以5G、物联网为代表的新兴产业 ， 这些产业才是中国经济乃至全球经济走出衰退期的唯一出路 。
所以 ， 在这两年 ， 国家虽然一直在为市场灌输流动性宽松的预期 ， 但是始终不肯进行大水漫灌 ， 毕竟即使是大水漫灌的那点水 ， 也无法满足450万亿房地产市场的洪水猛兽 。
其实 ， 大家从国际市场上也可以看出来 。
自从2018年底以来 ， 中美货币政策一直无法保持步调一致性 。
美联储的降息动作并没有带动中国进一步降息 ， 中国一直维持着存款基准利率这个底线 ， 就是以防陷入流动性陷阱 ， 如果陷入流动性陷阱的话 ， 这对于中国经济的打击实在是太大了 。
2020年三月份以来 ， 美联储资产负债表已经达到7万亿美元 ， 短短3个月的时间扩表3万亿 ， 美国股市也来了一个V型反转 ， 当然 ， 这一种反转不可能持续 ， 毕竟这种反转中国在2015年也经历过 ， 这种牛市就是一种水牛 。
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对于中国而言 ， 我们可以提高赤字率 ， 可以发行1万亿特别国债 ， 但是我们不可能无脑的放水 ， 尽管市场上一些屁股决定脑袋的力量一直在鼓动央行降息 ， 但是央行动作具有很强的可持续性 ， 这种可持续性对中国经济是非常有好处的 。


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