疯狂!6万人抢959套房 中签率不到2% 转手挣百万
（原始标题：太疯狂！6万人抢959套房 ， 中签率不到2%！转手可挣百万 ， 这钱真那么好赚？）近期 ， 浙江杭州的一处楼盘推出959套房 ， 却有大约6万人参与摇号登记 。 为何该楼盘销售如此火爆？6万人登记抢959套房 采访人员探访杭州远洋西溪公馆在浙江杭州余杭区荆长路和文一西路交叉口 ， 竖立着远洋西溪公馆的大招牌 。 该楼盘属于杭州未来科技城板块 ， 在著名的西溪国家湿地公园附近 。 采访人员看到一栋栋住宅已经建好 ， 一位销售人员介绍 ， 目前推出的南区959套房登记已经结束 ， 摇号结果在6月11日出炉 ，差不多6万人来参与摇号 ， 中签率不到2% 。
浙江杭州远洋西溪公馆销售人员表示 ， 如果觉得位置、价格可以就先摇 ， 摇中之后再纠结户型、楼层 。 因为在杭州摇号 ， 凡是这种盘基本上都是5%以下的中签率 ， 这次是1.2% ， 即100个人里可能就中一个 。采访人员了解到 ， 不同楼盘参与摇号都要真金白银 ， 需要冻结资产或者查验资产 ， 根据首付比例不同所需要的资金也不同 。销售人员称 ， 该楼盘火爆的原因主要在于交房早 ， 以及限价导致与二手房价格倒挂严重 。
浙江杭州远洋西溪公馆销售人员表示 ， 这个楼盘是冻资 ， 照样6万人摇号 ， 倒挂太严重了 ， 性价比太高 ， 而且是明年3月份交房 ， 这是一个很大的诱惑 。
采访人员观察到 ，杭州远洋西溪公馆此次推出的楼盘均价在一平方2.8万元左右 ， 而周边二手房价格普遍在4万元左右 。杭州从2017年开启了严格的商品房限价政策 ， 导致部分楼盘售价远低于周边二手房价， 形成价格倒挂 。 而在2019年6月底 ， 杭州9宗地块试水“限房价、竞地价”的土拍新规 ， 限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格 。这样的价格倒挂在杭州也不在少数 ， 杭州钱江新城2.0板块、西湖区的之江板块部分楼盘 ， 以及滨江区的杭州壹号院都比周边二手房价格每平方米低5000元至6000元 。由于限价 ， 刚需消费者能以较低的价格买到新房入住 ， 而投资客一旦摇号中签 ， 等于一套房能赚几十万甚至上百万元 。套利空间致杭州“万人摇”红盘频现 专家称购房者需理性杭州除了远洋西溪公馆 ， 近期新出的好几处楼盘都是“万人摇”的红盘 ， 原因是什么？
采访人员在杭州还走访了城北万象城幸福里一处楼盘 ， 门口保安称登记结束 ， 售楼部暂时不对外开放 ， 采访人员看到楼盘还在建设中 。 此次推出的是精装修房 ， 每平方米均价在2.6万元左右 ， 524套房源 ， 18740户家庭报名 ， 中签率约2.8% 。
采访人员在该楼盘对面的二手房中介门店看到 ， 附近的二手房价格都在每平方米3万元以上 。
浙江杭州某房产中介：新房价格都是2.65万、2.7万元这样的均价 ， 也是精装修的 。采访人员：还是比我们这二手房便宜好几千元钱 。浙江杭州某房产中介：基本上新房每平方米2.6万元 ， 跟二手房每平方米3.6万元、3.7万元 ， 每平方米1万元左右差价 。业内人士称 ， 新房便宜也有开发商拿地早 ， 相对现在来说拿地价格较低的原因 。 例如杭州远洋西溪公馆主要是在2009年拿地 ， 一平米不到1万元的拿地成本 。
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