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乐居财经|黄春雷“二次创业”



乐居财经|黄春雷“二次创业”
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中梁控股执原首席执行官 黄春雷
乐居财经 王向南 发自上海
靴子落地 ， 黄春雷辞任中梁控股（02772.HK）CEO 。
6月5日晚间 ， 中梁控股公告称 ， 黄春雷辞任公司首席执行官后 ， 集团执行董事兼联席总裁陈红亮及李和栗将为公司的联席执行总裁 ， 负责集团业务的管理工作 。
去年年底 ， 黄春雷辞去了中梁控股旗下中梁地产的法人 。 坊间传言 ， 黄春雷要去创业了 。 彼时 ， 中梁控股方面回应称 ， 他依然担任中梁控股执行董事兼首席执行官 。 （详见乐居财经报道“黄春雷：地产‘将军’”）
他重返创业路的说法 ， 并非空穴来风 。
在3月底中梁控股披露的2019年年报中提到 ， 黄春雷、陈红亮、李和栗、游思嘉、王开国于2020年股东周年大会上须轮席退任 。 不过 ， 蹊跷的是 ， 年报还显示 ， 符合资格于股东特别大会上连任的名单中 ， 黄春雷的名字“消失”了 。
更令人不禁遐想的是 ， 今年上半年至今 ， 黄春雷此前的创业公司旗下密集注册了多家房地产公司 ， 重仓苏州 。
时隔10年 ， 黄春雷的身份再次回归创业老板 。
密集成立房地产公司
黄春雷几乎一年没有公开露面了 。 昵称为“将军”的黄春雷 ， 将朋友圈设置成“不可见” ， 个性签名留下一句话：“迷失在自己的森林” 。
【乐居财经|黄春雷“二次创业”】“消失”的日子里 ， 黄春雷的创业路径正在逐渐清晰 。
今年3月 ， 在黄春雷去年成立的公司旗下 ， 一家名为苏州启策房地产有限公司（以下简称“启策房地产）的企业悄然成立 。 在这一时间前后 ， 该公司还参股控股了4家同样以“房地产开发经营”为主业的新公司 ， 其中有3家位于苏州 。
2020年3月13日 ， 启策房地产在苏州工业园区注册成立 ， 经营范围包括房地产开发经营、物业管理等 ， 注册资本1000万 ， 法人代表为吴涛 。

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从股权关系上来看 ， 苏州启策启策企业发展有限公司（以下简称“苏州启策”）认缴990万元 ， 持有启策房地产99%股权；吴涛认缴10万元 ， 持有启策房地产1%股权 。
去年12月 ， 即在黄春雷退出中梁控股旗下中梁地产法人之后 ， 苏州启策注册成立 ， 注册资本为1000万 ， 经营范围为企业管理咨询服务、企业形象策划服务等 。 公司法人是原中梁地产市场评审副总监高培 ， 有消息称 ， 他是黄春雷的爱徒 ， 跟随时间超过6年 。
注册成立当月开始 ， 启策房地产便开始了紧锣密鼓的布局 。

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3月26日 ， 苏州梁泽置业有限公司（以下简称“苏州梁泽”）注册成立 ， 法人代表为吴涛 ， 经营范围同样为房地产开发经营、物业管理等 ， 注册资本500万 ， 启策房地产认缴495万元 ， 持有99%股份 ， 吴涛认缴5万元 ， 持有1%股份 。
同一天注册成立的还有苏州辰迈置业有限公司（以下简称“苏州辰迈”） ， 其多项工商信息与苏州梁泽如出一辙 ， 如法人、经营范围、注册资本、股权结构等 。
4月30日 ， 苏州时代启策房地产开发有限公司（以下简称“时代策启”）注册成立 ， 注册资本2000万元 ， 法人代表依旧是吴涛 ， 经营范围包括房地产开发经营、物业管理等 。
不过 ， 与上述2家公司不同 ， 策启房地产并没有实际控制该公司 ， 仅持有30%股权 ， 其余的70%股权由温州时代集团大地房地产开发有限公司（以下简称“温州时代”）持有 。
中杨（宁波）房地产开发有限公司（以下简称“中杨房地产”）则成立于去年12月 ， 彼时 ， 该公司由中杨国际工程有限公司100%控股 ， 今年4月7日 ， 中杨国际工程有限公司将其100%股权转让给启策房地产 ， 法人代表随之变更为吴涛 。


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