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界面新闻|海马汽车又双叒叕卖房了，公开出售145套房产，净值仅17.5万


北京联盟_本文原题：海马汽车又双叒叕卖房了 ， 公开出售145套房产 ， 净值仅17.5万
【界面新闻|海马汽车又双叒叕卖房了，公开出售145套房产，净值仅17.5万】界面新闻|海马汽车又双叒叕卖房了，公开出售145套房产，净值仅17.5万
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图片来源：视觉中国
采访人员 |侯卓铠
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海马汽车重演“卖房求生”戏码 ， 不过此次出售的145套房产净值仅为17.5万元 ， 与今年一季度近亿元亏损相比 ， 只是杯水车薪 。
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海马汽车又双叒叕卖房了！据其发布公告显示 ， 公司于近期召开了董事会十届十六次会议 ， 审议通过了《关于公司拟出售部分闲置房产的议案》 。 拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市住宅楼 ， 共计145套房产(总面积约 4217.05平方米) 。
对此 ， 海马汽车表示 ， 本次交易有利于盘活公司闲置资产 ， 补充公司流动资金 ， 有利于公司的经营发展 。
根据公告中显示 ， 此次出售房产位于海口市保税区 ， 其地址为海马财务有限公司 ， 除1楼之外其余全部为27㎡的住宅 。 不过这145套拟处置房产的账面价值原值437.71万元 ， 净值仅为17.51万元 。
海马汽车今年一季度报显示 ， 归属于上市公司股东的净利润亏损0.99亿元 ， 较去年同期亏损的0.44亿元相比 ， 亏损额度进一步扩大 。 即使此次房产全部成功售出 ， 其收益相对亏损额而言也是杯水车薪 。
在过去的一年 ， 海马汽车因为连续发布多条“卖房公告”而备受外界关注 ， 成为一家“网红”车企 。
2019年5月16日 ， 海马汽车发布公告称公司拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产 ， 共计住宅269套（总面积14,685.04平方米） ， 商铺15套 (总面积2,729.12平方米) 。 之后又通过招标或委托中介机构 ， 再次公开出售位于上海市浦东新区南汇区、海南省海口市龙华区、海口市金盘工业开发区创业新村及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产 ， 两次共计401套房产 ， 获利近2亿元 。
不仅卖掉房产 ， 海马汽车还通过卖掉旗下上海海马汽车研发有限公司100%股权、河南海马物业服务有限公司股权获取营收 ， 颇有“自断双臂”的意味 。
不过 ， 从结果来看 ， 海马汽车卖房举措对当年财报“贡献颇丰” 。 据海马汽车2019年财报显示 ， 凭借卖房收益 ， 成功实现了扭亏为盈 。
对于海马汽车频繁“卖卖卖”的行为 ， 有金融分析师表示 ， 海马汽车“卖房求生”是为了保住公司深股上市资格 。 据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定 ， 若公司连续两年亏损将被实施退市风险警示 。
此外 ， 采访人员也注意到 ， 海马汽车近期还公布了一则《关于公司子公司及孙公司开展资产池业务并提供担保的公告》 。 据了解 ， 2019 年 ， 海马汽车全资子公司海马汽车有限公司及其子公司海马新能源汽车有限公司、海马汽车销售有限公司 ， 以及海马销售的子公司郑州海马新能源汽车销售有限公司 ， 与金融机构开展了总额不超过人民币5亿元的资产池业务 。 根据资产池业务的相关约定 ， 上述公司将在该业务中进行相互担保 ， 担保总额度不超过人民币5亿元 。
而公司全资子公司海马汽车有限公司与金融机构签订了《资金池质押担保合同》 ， 合同将于2020年6月12日到期 。 现双方拟重新签订《资金池质押担保合同》 。
据上述这份公告披露 ， 今年一季度 ， 海马汽车旗下子公司均处于亏损状态 。 其中海马汽车有限公司净亏8,483.88万元；海马新能源汽车有限公司净亏3,082.86万元；海马汽车销售有限公司净亏1,120.59万元 。
从当前海马汽车各业务条线状况来看 ， 海马汽车仍处于危机阶段 。 其中 ， 公司主营业务营收一跌再跌 ， 截至今年4月份 ， 其全年累计销量不过4千辆 。 对海马汽车而言 ， 眼下最大的问题在于仍然未能寻找到让主营业务回升的解决方案 。


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