业主|福州一小区违建投诉六年未果！违建业主齐齐喊冤！
北京联盟_本文原题：福州一小区违建投诉六年未果！违建业主齐齐喊冤！
5月14日
福建广播FM全媒体《维权超给力》栏目
报道了福州三迪香颂枫丹小区3号楼
顶层多家业主违章搭盖
其他业主投诉六年迟迟没有动静
报道链接：
投诉六年未果！福州“最牛”违建多年屹立不倒！
报道刊发后 ， 该小区多栋楼的违建业主表示 ，他们也“很冤”！到底怎么回事？最近 ， 几位违建业主接受了FM全媒体的采访 。
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红色线两层为违章搭盖部分
顶楼业主：开发商承诺“买一送一” ， 自己为此花双倍价格购房
“我们去买房的时候 ， 开发商说 买一层送一层 。 ”该小区4号楼一位顶楼违建业主告诉采访人员 ， 他们正是看中了“买一层送一层” ， 才以“高价”购买了顶层 ， “我 楼下一层一平方米是8000元 ，我这房子一平方米15607.48元 ， 等于差不多花了 双倍的价格 。 ”
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采访人员了解到 ， 这位业主于2009年购买了该小区4号楼顶层的房子 。 由于1楼是架空层 ， 因此购房合同里写着她所购买的是该栋楼第18层（实际为该住宅楼的第17层） 。
“当时开发商赠送的那一层 已经搭好了框架 ， 有窗户、承重墙 ， 房子基本成型 ， 我们浇筑水泥封顶之后就可以使用 ，不能说我们搭盖的部分是违章建筑 。 ”
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顶楼业主们所说的开发商建好了楼顶框架
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经过顶楼业主搭盖后的房屋
一位顶楼业主向采访人员出示了她于2009年购房时的“商品房买卖合同”的复印件 ， 其中第十七条写着： “该商品房所在楼宇的屋面使用权归顶楼业主所有 。 ”正是凭着这几个字 ， 业主们认为 ， 他们 既然花了双倍价格买下顶楼 ， 就对楼顶就有使用权 ， 不算是违建 。
“我觉得很冤 ， 开放商当年让我使用顶层 ， 那时候也不知道这个是违建 ， 现在来说十多年前搭盖的是违建 ， 我认为不恰当 。 ”
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购房合同没有“买一送一”条款 ， 且诸多表述模棱两可
不过采访人员发现 ， 这份业主出示的 “商品房买卖合同”的复印件中 ， 存在着诸多模棱两可的表述 ， 合同中 始终 没有明确“买一送一”的条款 ， 第十八条也清楚地写着：“ 买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施”；“顶楼业主不得破坏屋面防水、隔热层、屋面等 。 ” 这些显然与顶楼业主私自搭盖相违背的条款 。
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而即便是买一送一 ， 从之前采访人员航拍的镜头能看到 ， 违建业主在楼顶实际上加盖了两层 ， 对此 ， 违建业主们解释 “最上面一层是楼梯间 ， 不算是房屋 。 开发商顶层的隔热隔水做的很差 ， 我们还重新弄了 。 ”
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红色线内为顶楼业主私自搭盖
在“商品房买卖合同”复印件的最后 ， 可以看到出卖人签章为： 福建博美诗邦地产有限公司 ， 不过 ，买受人签章部分像是被遮盖了 。 当采访人员问该业主为何合同末尾这些地方是空白的？该业主说自己并不知道 。
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