四川手机报|业主败诉！成都盛世华庭楼盘70年产权变40年( 二 )
5月25日 ， 楼盘所在的新繁街道办也书面回复业主 ， 将督促开发商配合相关部门处理好业主反映的产权问题 ， 并建议业主向法院起诉 。
业主们透露 ， 目前公安经侦部门已介入调查 。
开发商：尊重法律 ， 继续打官司
康思佳公司一名李姓负责人回复四川手机报称 ， 既然业主主动起诉了 ， 就配合走司法途径 。 至于为部分业主退房的情况 ， 其没有正面回复 ， 仅表示“尊重法律” 。 去年5月 ， 该负责人曾表示“业主很无辜 ， 自己深表同情” 。
本文插图
（开发商此前的售房宣传）
律师：开发商存明显过错 ， 可要求赔偿
四川及第律师事务所律师邢连超认为 ， 开发商针对同一土地使用性质的楼盘 ， 却提供了70年、40年不同产权年限的购房合同 ， 说明其明知土地使用性质却“将错就错” ， 存在明显过错 。 即便不构成欺诈 ， 至少购房双方存在重大误解 。 一审败诉的业主可继续上诉 ， 其他业主也可起诉开发商要求赔偿 。
四川循定律师事务所都燕果同样认为 ， 误解造成业主损失 ， 即使退房不成 ， 也可要求开发商赔偿 。 鉴于办证机构已改正过错、换发证书 ， 发起行政诉讼意义不大 。
律师提醒 ， 我国合同法规定 ， 合同签订后有一年的“除斥期间” ， 若过期则无法撤销合同 ， 业主退房要趁早 。 而要求开发商赔偿不是撤销合同 ， 不受此限制 。
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