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如果房价要下跌，最受伤是穷人还是富人？

如果房价要下跌，最受伤是穷人还是富人？
如果房价真的跌了 ， 最受伤的肯定是已经购买房子 ， 并且还在还贷的人 ， 这些人应该算是中产阶层 。 可能有人会説 ， 那穷人贷款买房也可以啊！但实际上 ， 真正穷人是只能长期租房子住 ， 根本不可能买房 。 而很多人虽然也买不起房的人 ， 但是能够通过银行房贷审核的 ， 以他们偿还房贷的能力都应该算是中产阶层了 。同时 ， 对于富人来説 ， 房价下跌固然会受到伤害 ， 但是富人的财富往往是多元化的资产配置（包括企业股权、房产、债券、股票） ， 所以 ， 即使单个房价下跌 ， 也绝对不会影响到富人的生活质量 。 而国内的中产阶层把所有的财产都押在了房子上面 ， 所以 ， 未来最受伤害的不是穷人 ， 也不是富人 ， 而是广大的中产阶层 。据央行的最近调查 ， “我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元 ， 资产分布分化明显；家庭资产以实物资产为主 ， 住房占比七成 ， 住房拥有率达到96.0% 。 “此外 ， 央行数据还显示， 大多数的城镇居民不仅都有房产 ， 而且户均拥有住房1.5套 。 这些数据显示 ， 中国城镇居民家庭最重要的资产是房子 ， 人们买房热情远超过了股票、基金等在城镇家庭资产中的占比 。如果房价要下跌，最受伤是穷人还是富人？
如果房价下跌50%以上（不管是分三年 ， 还是一年时间） ， 社会的贫富差距马上就会缩小 。 一些拥有多套房产的人 ， 财富大幅缩水 ， 本来身价都上千万的 ， 现在一夜又回到解放前 。 而且此时房产要想变现 ， 都是非常困难的 ， 他们的日子还不如穷人 ， 因为穷人家庭虽然买不起房 ， 但是多少还都有一些现金资产 ， 而中产阶层都把宝押在置业购房上面 ， 身边应对突发事件的资金都没有 。更可怕的是 ， 那些房贷二三十年的贷款购房者 ， 很多人本来不想买房 ， 但是看到房价上涨历害 ， 自己生怕手里这点积蓄以后更加没资格买房了 ， 于是就匆忙购置房产 。 如果房价大跌 ， 购房者也只好干着急 ， 也无能为力 。 但是 ， 每个月银行的房贷一分都不能少 。 如果因为房价下跌 ， 而不想还房贷 ， 不仅是银行会来催促还债 。 实在不行银行会把房子当作法拍房 ， 让法院去拍卖 ， 把拍卖后的房款来偿还银行的债务 。 与身欠一屁股银行债务的人相比 ， 无债一身轻的穷人们却要比中产活得更安稳一些 。如果房价要下跌，最受伤是穷人还是富人？
更糟糕的是 ， 本来一些中产阶层 ， 希望再多买一二套房产 ， 作为自己的养老金 ， 来协助自己晚年生活过得更加有质量 ， 如生大病也不用去依赖自己的子女 。 而现在房价跌去大半 ， 买了的房子的价值快速缩水 ， 最终要想变现出逃都有困难 。 还好房子还有出租的功能 ， 但是这点租金收入 ， 远不能抚平高价买房的痛苦 。 所以 ， 房价如果大跌 ， 会打乱中产阶层以房养老的计划 ， 因为在估值不断下跌中的房产 ， 又怎么能拿来当作“以房养老”的金融产品呢？没有金融机构愿意去冒这个险 。国内房价泡沫实在太大 ， 已经远远脱离了当地民众的购买力 。 更糟糕的是房产不仅绑架了经济 ， 而且也绑架了国内的中产阶层 。 因为房价下跌 ， 最受伤害的不是富人 ， 不是穷人 ， 而是把财富全押在房产上的中产阶层 。 届时 ， 社会贫富差距会缩小 ， 而高位接盘的中产阶层的结局 ， 要比买不起房的穷人还要惨 。 目前 ， 国内中产阶层房贷杠杆已经加到极致 ， 随时有支撑不下去的可能 。 返回搜狐 ， 查看更多


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