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1000深圳租房市场调查：降价1000元难出租，有地铁房“空置了几个月”( 二 )


但与此同时 ， 深圳也进入了租金价格环比下跌TOP5城市的名单 ， 这五座城市分别为三亚、深圳、青岛、重庆和杭州 ， 深圳的租金环比跌幅仅次于三亚 ， 环比下跌2.45% ， 同比跌幅更是达到了5.94% 。
就业人口支撑租赁市场
诸葛找房数据研究中心的分析指出 ， 深圳作为一线城市 ， 疫情后由于租赁市场供应量上升 ， 整体市场供过于求 ， 租金呈现下降局面 。
58同城、安居客日前发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》指出 ， 深圳4月新增房源量相对于3月以45.4%的环比涨幅领跑一线城市 ， 其中龙华、南山、罗湖均出现50%以上涨幅 。
有深圳的房地产研究人士向采访人员介绍 ， 房源量可能有所增加 ， 但不一定有这么大的幅度 。
伴随着供应增加的 ， 却是需求的减少 。 在分析全国租赁市场的行情时 ， 诸葛找房数据研究中心认为 ， 租赁市场的活跃度与就业环境息息相关 。
曾有数据指出 ， 深圳80%的人在租房 ， 在这样的市场中 ， 租赁行情与就业情况更是高度相关 。 采访人员在走访中发现 ， 也有片区表现相对强劲 ， 并呈现复苏之势 。
龙岗区一位自如中介向采访人员介绍 ， 他所负责的坂田街道周边小区房源租赁情况不错 ， 可能因为租客很多是华为员工 ， 他们的工作稳定 ， 收入高 。 有的在年初房子到期直接续了约 ， 有的在考虑找房换租 。
但据他了解的情况 ， 附近城中村的农民房以及农民房改造的公寓 ， 普遍在降价 。
南山区粤海街道的一位中介邹文浩感受到了市场在慢慢恢复 。 他向采访人员介绍 ， 2、3月的时候租房情况受疫情影响较大 ， 现在已经差不多恢复了 ， 平均空置时间在20天左右 ， 比往年稍微延长了几天 。
他所在片区对应的租客 ， 同样是以在腾讯、百度等大企业工作的员工为主 ， 受疫情影响较小 ， 复工相对及时 。 此外 ， 附近几所学校在5月陆续开学 ， 为了孩子上学方便而选择租房的家长也构成了租客的一个主要群体 。
“我们的价格没有降 ， 反而有的还小幅上涨了 ， 但价格上涨的房子占比并不高 。 从我了解到的南山中心区的情况来看 ， 租金可能下调了10% 。 ”邹文浩说 。
【1000深圳租房市场调查：降价1000元难出租 ， 有地铁房“空置了几个月”】美联物业全国研究中心经理张添鸣向21世纪经济报道采访人员表示 ， 租房市场很大程度是靠经济形势支撑的 ， 随着疫情逐渐控制 ， 相信租房需求也会回升 。
（责任编辑：马金露 HF120）


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