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张巧龙观点人物 | 张巧龙的选择 从蓝光到彰泰( 二 )


可以看出 ， 张巧龙是一个严谨、自信的人 。 而此次选择彰泰集团 ， 抑或是其一次慎重的决定 。 另一方面 ， 于彰泰集团而言 ， 张巧龙的登场也是为这一区域房企带来新的机遇 。
根据彰泰集团官网显示 ， 桂林彰泰成立于1992年 ， 2010年8月6日成立集团公司 。 经过28年发展 ， 彰泰已发展成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和生活服务商 。
目前在职员工5000余人 ， 中高管100余人 ， 其中50%以上是来自全国TOP50强的职业经理人 。 28年来 ， 彰泰立足桂林、布局广西 ， 在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色、贵港、钦州11个城市 。
可以窥见 ， 彰泰集团目前局限于广西这一区域的发展 。 而现在 ， 彰泰集团正如大多数房企扩张的第一步 ， 谋划着走出区域 ， 走向全国 。
近几年 ， 彰泰集团也有加快占领广西市场的步伐 。 于2018年 ， 首进贺州、百色、防城港、玉林、滨阳、横县等6个地区 ， 而2019年在桂林就有5个新项目推出 。
根据相关媒体统计 ， 彰泰集团2019年全口径销售金额为226.3亿元 ， 行业排名第104 ， 权益金额为222.3亿元 ， 排名第85 。 去年在广西市场 ， 彰泰集团排名第二 ， 仅次于碧桂园集团广西区域的308.00亿元 。
2017年 ， 彰泰集团董事长黄海涛也曾公开表示 ， 还不拼命做大就要被大的“干掉”了 。 他同时提到 ， 销售金额突破300亿之后 ， 彰泰集团就要走出广西了 。
不过媒体报道过 ， 彰泰集团2019年的销售目标是300亿元 。 如此看来 ， 其并未完成定下的年度目标 。
张巧龙的加入 ， 明显是彰泰集团走出广西的时机到了 。
彰泰集团方面也表示 ， 如果仅仅是持续深耕广西 ， 难以实现其跻身中国房地产30强的战略目标 。 其需要在继续深耕广西的基础上 ， 走出广西 ， 做大做强 ， 完成全国化、资本化的蜕变 。
而张巧龙出身于西南区域 ， 无论是人脉、资源 ， 还是经验等各方面 ， 都是彰泰集团无可挑剔的好人选 。 根据彰泰集团此前所对外宣称 ， 其目标不仅是广西第一 ， 而是直指西南第一 。
张巧龙此番加盟 ， 广西房地产市场是否诞生像重庆龙湖、四川蓝光一样全国化、资本化的桂系品牌？
一切都是未知数 。
按照张巧龙的逻辑 ， 当投资、资本、产品、营销等各项能力达到一定水平 ， 规模与利润是能够同时实现的 。 而彰泰集团的第一步 ， 应该是提高投资各项基本能力 。
张巧龙如此说过 ， “希望做出来之后再去说 ， 不是说了再去做 。 ”这位以结果为导向的职业经理人 ， 能为彰泰集团带来什么样的改变 ， 或许能从接下来公司的举动中窥见 。
观点人物 | 我们关注的不仅仅是人物的故事 ， 还有他和她的商业传奇与沉浮 。
（责任编辑：徐帅 ）


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