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金额绿地抢位最大地主 龙湖中南脱颖而出 前5月这些TOP50房企拿地最猛

金额绿地抢位最大地主 龙湖中南脱颖而出 前5月这些TOP50房企拿地最猛
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中房报采访人员 李燕星｜北京报道
随着新冠疫患者接近尾声 ， 各地疫情防控取得重大成效 ， 各行业逐步复工复产 。 房地产业也积极复工复产 ， 助力城市经济与就业复苏 。
今年1至5月 ， 房企在一级二级市场拿地策略发生变化 。 中国房地产报采访人员梳理房企拿地情况发现：拿地金额方面 ， 恒大改变去年“少拿地”策略 ， 一举夺魁 ， 招商蛇口(001979,股吧)和龙光地产则通过布局中西部区域和粤港澳大湾区 ， 晋级“黑马”；拿地面积方面 ， 绿地成为最大地主 ， 保利、龙湖、阳光城(000671,股吧)等房企也通过重仓区域布局跻身TOP10；从重点及热点城市土地成交情况来看 ， 合生创展、阳光城、香港置地等房企分别在北京、杭州、上海等城市强势布局 ， 引发关注 。
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恒大保利拿地最猛
黑马招商龙光涌现
今年1至5月 ， TOP10房企拿地总额3415亿元 ， 相较于2019年1至5月TOP10房企拿地金额4148亿元 ， 同比下降17.6% 。 不过 ， 今年1至5月 ， TOP10房企拿地总额占TOP50房企的36.9% ， 相较于2019年同期35.8%有所上升 。
另外 ， 受前两个月持续疫情影响 ， 今年1至5月 ， TOP10房企拿地金额门槛线是262亿元 ， 相比去年同期281亿元的门槛线有所降低 。
在TOP50房企拿地金额排名中 ， 恒大、保利发展、龙湖集团稳居前3位 。
其中 ， 恒大一改去年1至5月排名15位开外局面 ， 今年1至5月以550亿元拿地金额登上榜首 ， 相比去年同期191亿元同比增长187.9% 。 恒大拿地金额靠前的原因单就其5月拿地布局来看 ， 恒大在一线城市北京以及粤港澳大湾区拿地动作较多；就1至5月拿地布局来看 ， 恒大在珠三角地区拿地金额260亿元 ， 拿地面积265万平方米 ， 均位于珠三角拿地房企首位 。
保利发展今年1至5月拿地总额390亿元 ， 相比去年同期的310亿元同比增加25.8% 。 保利发展今年以来拿地态势一直排名靠前 ， 相较于去年同期也很平稳 ， 表现出较强的抗压能力；龙湖集团今年1至5月拿地总额385亿元 ， 相较去年同期的337亿元同比增加14.2% 。
尽管今年1至5月房企拿地金额总体上有所下降 ， TOP10房企拿地金额门槛也有所降低 ， 但是拿地金额TOP10房企中不仅涌现出一批如恒大这样改变策略的大型房企 ， 也出现一些黑马型中型房企 。
在今年1至5月TOP10房企中 ， 龙光集团和招商蛇口脱颖而出 ， 这两家房企去年同期并未跻身TOP10行列 ， 今年龙光集团以拿地金额304亿元位列第7 ， 相较于去年同期147亿元排名26的情形大幅跃升；另外 ， 今年招商蛇口以拿地金额277亿元位于第8 ， 相较于去年同期98亿元、排名38位的情况同样大幅提升 。
“黑马”龙光一直以来重仓粤港澳大湾区 ， 今年以来持相同战略 。 5月单月龙光集团拿地150亿元 ， 同比增长450% ， 先后于广州、深圳等一线城市重金拿地 ， 持续深耕粤港澳大湾区区域 ， 助力区域经济发展 。
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绿地抢位最大地主
龙湖中南脱颖而出
今年1至5月 ， TOP10房企拿地总面积6175万平方米 ， 相较于2019年1至5月TOP10房企拿地金额10088万平方米 ， 同比下降38.7% 。
另外 ， 受前两个月持续的疫情影响 ， 今年1至5月 ， TOP10房企拿地面积门槛线为393万平方米 ， 相比去年同期拿地门槛线501万平方米 ， 同样所有降低 。
在TOP50房企拿地面积排名中 ， 绿地、恒大、碧桂园位列前3甲 。
其中 ， 绿地和碧桂园保持了去年同期拿地名次与态势 。 绿地今年1至5月拿地面积952万平方米 ， 尽管位列榜首 ， 但总面积在去年同期1563万平方米基础上 ， 同比减少39% 。 就拿地布局来看 ， 绿地今年1至5月在中西部区域布局相对较多 ， 尽管其在中西部拿地金额仅花费79亿元 ， 但其在中西部拿地面积447万平方米 ， 在房企中西部拿地面积中排名第2 。


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