黄先生|未按时交房租，房东将房间物品清空，出租户一看傻眼！
北京联盟_本文原题：未按时交房租 ， 房东将房间物品清空 ， 出租户一看傻眼！
黄先生今年2月份在福州租了一间公寓 ， 四月中旬出差了一个月 ，回到出租屋发现 ， 门进不去了 ， 这是怎么回事呢？
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0 1
出差一个月 出租房进不去了
采访人员跟着黄先生
一起来到了他的出租屋 ，
但是出租房的房门却打不开了 。
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黄先生：
房东估计把门锁掉了 ， 出差回来 ， 现在进不去 ， 东西全部被扔了 。
黄先生说 ，
四月中旬他出了趟差 ，
一个多月后才回来 ，
他怀疑是自己没有按时交房租
所以房东才将门锁换掉了 。
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采访人员看到 ，
房东李先生在黄先生出差期间
有给黄先生发过一条微信
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问他“你什么情况？”
然而黄先生没有及时回复 。
等到回来后发现房门打不开 ，
他才联系房东 ， 却被房东告知 ，
“已经叫人把房间清了 。 ”
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黄先生：
什么东西都没有 ，证件也没有 ， 这里的卫生阿姨说 ， 丢的时候有看到我的钱包证件都在里面 ， 资料什么的 。
那么 ，
房东李先生为什么要擅自
将租客的东西扔掉呢？
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02
房东以为租客违约已离开 不再回来
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房东李先生：
5月2号微信不回 ， 等了十几天没回复我 ， 也没打电话给我 ， 他肯定是违约了 。 房间里面又脏又臭 ， 我就叫做卫生的大姐去整理一下 ， 该丢的东西给丢一下 。
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黄先生说 ，
自己被扔掉的各类东西价值上万元 。
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黄先生：
说实话现在物价那么高 ， 一套衣服下来也要一千多元 ， 我至少都买那个价格的 ， 我大概有十来套 ， 被丢的东西全部加在一起 ， 至少价值两万块 。
采访人员：
有什么证据吗？比如购买清单 。
黄先生：
没了 ， 早就没了 ，现在让我去找那些清单 ， 我也没办法 。
而听到黄先生提出
赔偿两万元的要求
房东李先生愤怒了 。
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房东李先生：
后期我有问做卫生的大姐了 ，她说是有一个破破烂烂的钱包 ， 赔偿两万块是在敲诈我 。
03
律师：物品价值的举证责任在租客身上
针对此事
采访人员也咨询了律师的意见
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律师：
个人物品到底有哪些 ， 价值多少 ， 这些举证责任是在租客身上 。 房东的行为有可能存在违法 ， 而且有失妥当 。 租客也存在一定的违约行为 ， 需要承担向房东索赔的举证责任 。
因为黄先生无法提供
任何物品的购买清单收据 ，
所以采访人员建议 ，
双方还是以协商为主 。
【黄先生|未按时交房租，房东将房间物品清空，出租户一看傻眼！】来源：第一帮帮团
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