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转让楼观察 | 港4月楼价指数按月跌0.13% 招商三度转让沈阳奥体项目( 二 )


值得注意的是 ， 上述债权利息计算至2020年5月28日 ， 而自2020年5月29日（含）至交纳剩余转让价款之日止（含）所产生的利息（以债权本金5.78亿元为基数、年利率4.35%）须由受让方承担 。
挂牌文件显示 ， 标的企业成立于2017年8月 ， 注册地址位于山东省济南市(山东省济南市高新区新泺大街1518-102室) ， 经营范围涉及房地产开发经营等 。 截至2020年4月30日 ， 标的企业营业收入为0 ， 营业利润、净利润亏损13.09万元 ， 总资产共计5.98亿元 ， 总负债5.97亿元 ， 所有者权益107.6万元 。
观点地产新媒体获悉 ， 2017年8月 ， 标的企业分别以7578万元、4.14亿元竞得山东济南高新区汉峪片区B-07号商务金融用地、汉峪片区A-10号其他普通商品住房用地 ， 并先后于2019年10月23日及2019年12月21日收到济南市自然资源和规划局出具的《闲置土地调查通知书》 。
公开资料显示 ， B-07地块位于经十路以南、凤凰路以东 ， A-10地块位于旅游路以南、凤凰路以西 ， 容积率为地上1.45（含地上停车库） ， 建筑密度（地上、地下叠加）≤30% 。 截止目前 ， 其周边市政道路未完全开通 ， 施工用临水、临电问题未解决 。
中国船舶工业集团拟转让上海长兴岛上房地产项目85%股权
5月29日 ， 据北京产权交易所信息披露显示 ， 上海江南原址资产管理有限公司拟转让上海江兴置业有限公司85%股权 。
观点地产新媒体了解到 ， 上海江兴置业成立于2004年11月26日 ， 注册资本1000万元 ， 公司主营业务包括房地产开发经营、建筑装潢材料批兼零、物业管理、室内装潢设计 。 该公司由上海江南原址资产管理有限公司持有85%股权 ， 上海俊安实业有限公司持有15%股权 。
上海江兴置业核心资产为长兴岛上房地产项目 ， 用途分别为商业、别墅 。 具体而言 ， 核心资产分为滨江苑商铺(非别墅类）、滨江苑商铺(别墅类）、和清水苑商铺 。
其中 ， 滨江苑沿街商铺（非别墅类）共计建筑面积5394.11平方米 ， 土地性质商业 ， 目前部分出租、部分空置 。 滨江苑商铺（别墅类）共计建筑面积13363.62平方米 ， 土地性质住宅 ， 目前空置 ， 样板房已装修 。 清水苑商铺 ， 共计建筑面积3631.69平方米 ， 土地性质商业 ， 目前空置 。
根据项目交易文件披露 ， 本次交易为股权转让 ， 无债权债务、无人员安置问题 。
（责任编辑：徐帅 ）


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