产权房 房价“能涨不能跌”？今年开始小产权房将全面消失？
众所周知 ， 中国的房价早就已经“高高在上”了 ， 虽然国家反复强调“稳定”以及“房住不炒” ， 但是还是有许多专家要为高房价“站台” ， 有一个专家曾经说出了让人震惊的一句话 ， 他说越不买起房 ， 就越应该多买几套房 。
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在众多为高房价“站台”的专家当中 ， 青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学教授董藩的观点最引人注目 。 2020年1月4号 ， 董藩再次讲出了让人意外的话 。
虽然大家都说我国房价已经“高高在上”了 ， 但是这位教授似乎有着不一样的观点 。 他表示 ， 什么叫做高呢？不是因为房价飙升就是高 ， 中国部分家庭没有办法承受目前的房价 ， 只能说明一点 ， 就是这些家庭的收入并没有达到进入房地产市场的水平 。
全世界不管是哪一个国家的大部分普通收入家庭 ， 买房都有着压力 ， 都需要花费几十年的时间去还本息 。 在他看来 ， 房价收入比这个指标并没有什么意义 。
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董藩这句话一出 ， 就引起了网友的热议 ， 有很多人表示 ， 按照董藩的意思是我国的房价并不高了？难道房价真的“只能涨不能跌”？
众所周知 ， 我国楼市是典型的“政策市” ， 所以这些专家的话听听就算了 ， 大家无需太当真 。 就目前看 ， 国家不断重申“房住不炒”以及“稳定”就能够看出 ， 现阶段国家对于楼市的“态度”是稳定 ， 也就是说房价不会出现大幅度波动 ， 既不会大幅度上涨也不会大幅度下降 。
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楼市稳定虽然是一件好事 ， 但是对于大多数工薪阶层来说 ， 目前的房价还是很高 ， 所以有很多人为了能够买到一套属于自己的房子 ， 会退而求其次购买一些相对便宜的房子 ， 比如：小产权房 。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 没有办理相关证件 ， 没有缴纳土地出让金等费用 ， 其房产证是由乡政府或者村颁发 ， 所以也被称之为“乡产权房” 。
小产权房的出现和房价走高有着很大的关系 ， 在中国小产权房有很多 ， 特别是在深圳等地区 。 虽然小产权房能够让你以低价买到自己的房子 ， 但是从根本上来说 ， 持有小产权房其实是一种“麻烦” 。
【产权房 房价“能涨不能跌”？今年开始小产权房将全面消失？】前一段时间 ， 自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》 ， 其中重申了一点 ， 就是小产权房等不能通过登记将违法用地合法化 。 这也就意味着从根本上来说 ， 小产权房还是不合法的 。
另外 ， 广州地区前一段时间也出台了《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》 ， 其中要求集体所有土地上开发的商品住房一律不予以登记 ， 城镇居民非法购买农村宅基地以及地上房屋的一律不予确权登记 。
有业内人士认为 ， 这意味着广州再次从政策市堵死了小产权房的“转正”的大门 。
一旦小产权房真的“转正”无门了 ， 那也就意味着你持有小产权房是一种“麻烦” 。 因为按照国家的有关规定 ， 小产权房其实并不受法律保护 ， 以后一旦遇到拆迁 ， 你可能一分钱都拿不到 。
所以 ， 笔者劝那些还想购买小产权房的人一定要三思才行 。
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