海南：赠与住房不受限购套数限制
海南近日出台本地居民多套住房限购政策细则 ， 其中赠与的住房 ， 不受本地居民家庭只能购买2套住房的数量限制 。在今年3月份 ， 海南房地产限购政策进一步加码 ， 本省户籍和常住居民家庭禁止购买2套（不含）以上安居型商品住房和市场化商品住房 。 家庭实际拥有住房的套数 ， 以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准 。 居民家庭拥有50%及以上产权的住房 ， 按全部产权计算住房套数 。不过 ， 按照近日出台的细则 ， 赠与的住房 ， 不受住房套数限制 ， 可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续 。 赠与方已赠与非直系亲属的住房套数 ， 仍视为赠与方实际拥有的住房套数 。此外 ， 经合法继承、司法裁判的住房 ， 不受住房套数限制 ， 可以凭有效法律文书 ， 办理不动产登记等手续 。 涉司法拍卖房产 ， 竞拍人应符合海南省本地居民多套住房政策 ， 拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确 。 拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查 。对于经司法拍卖程序后仍无法处置的房产 ， 人民法院裁定将该房产交申请执行人或者其他执行债权人抵债的 ， 不受住房套数限制 ， 可以凭有效裁定 ， 办理网签备案手续和不动产登记等手续 。（原题为：《海南：赠与住房不受限购套数限制》）
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