楼盖房子坍塌的原罪：开发商800元带血的利润( 二 )
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无梁楼盖是一种不设梁、楼板直接支承在柱上、楼面荷载直接通过柱子传至基础的板柱结构体
图为：马亚尔设计的无梁楼盖体系 ， 钢筋混凝土柱帽
最早广泛应用无梁楼盖技术的是美国 ， 二战期间 ， 马亚尔的同门师兄奥斯玛?安曼移民美国 。
他把马亚尔无梁楼盖的技术带了过去 ， 美军便利用这技术在军事领域建造临时战斗机库、营房 ， 采用的原因是：造价低廉 ， 施工迅速 。
这两年房企进入高周转模式后 ， 无梁楼盖技术因为“造价低廉 ， 施工迅速”的特性被广泛使用在全国的各个工地当中 。
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普通住宅建筑物在结构采用预应力无梁楼盖结构后
其每平方米的结构材料造价可以降低225.25—150.5=74.75元 
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写字楼建筑物在结构采用不同结构形式的预应力无梁楼盖结构后
其每平方米的结构材料造价可以降低 80元至 95元 。
如果再考虑到采用预应力无梁楼盖后对整个建筑物的重量、基础处理费用、楼层高度、装饰费用、室内管线费用、施工时所节省的机械租用费和人工费以及缩短工期所减少的金融贷款利息 。
浙江省建筑科学设计研究院的应院士说：采用预应力无梁楼盖体系与常规结构相比可节省总造价的10%~15% 。
她补充：在相同楼高的情况下由于降低楼层高度而增加楼层所获得的经济效益就更加可观 。
我看过很多建筑商发给开发商的招标书跟宣讲PPT 。
掌握无梁楼盖技术 ， 效率能帮助开发商省工15%、省材10%到30%、省钱300元/平方米到1000元/平方米、省层高30CM以上/层 ， 这是参加竞标的标准 。
2019年10月28日 ， 贵州省贵阳市观山湖区的一在建地下停车场发生坍塌 ， 垮塌发生前 ， 该施工工地上岗当班人员共计14人 ， 事故发生时有3人自行逃出 ， 1人被迅速救起 ， 10人被困失联 ， 最后通报的调查原因是因为：无梁楼盖 。
在这事件之后 ， 我混迹了一段时间建筑师的圣地土木在线论坛 ， 发现很多在招标书里说自己已经掌握了无梁楼盖技术的建筑师都在论坛里拼命恶补无梁楼盖技术 。
我私聊了一个项目的工程师问他一边学习一边服务开发商的原因 ， 他说：没有无梁楼盖技术根本接不到开发商的活 。
他的语气里还为自己的努力充满了骄傲 。
在建筑商招标现场的宣讲PPT里 ， 他们的总结都是：“为您省钱 。 ”
前几天他们承接的一个项目塌了 ， 他们草草的回填 ， 假装什么事都没有发生 。
现在在纽约现代艺术博物馆里还展示着关于马亚尔的展览 。
博物馆对于他的介绍 ， “马亚尔是一位叛逆者 ， 他的设计因为不能得到精确的计算而常常被人非议 ， 如果一名叛逆者能造出如此漂亮而又坚固的结构 ， 那么当一名叛逆者也没有什么错 。 ”
蜜蜂的巢穴被称为最牢固的建筑 ， 它们不需要计算 ， 但它们天性让它们精准 ， 这个天性是人类没有的 。
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2020年3月31日烟台市住房和城乡建设局发了一个《关于限制使用地下室无梁楼盖结构》的通知 。
通知里对无梁楼盖起了严格的规定 。
在去年8月30日 ， 在烟台 ， 富力地产开发的一个项目坍台富力湾地下车库坍塌 ， 从通报的照片看项目采用的是：无梁楼盖结构 。
这事跟南昌中骏雍景湾倒塌只相隔了一个月 。 当时 ， 烟台富力湾的业主在微博闹的特别凶 ， 有个研究了无梁楼盖二十几年的建筑师教授评论：最大的问题不是无梁楼盖 ， 而是这个病态的行业潜规则 。
微博上有人说与中骏雍景湾一样：甲方优化后要求取消暗梁 。
在全国屡次出现无梁楼盖坍塌事故后 ， 四川建筑科学研究院的几个院士刘志海、甘立刚、康仲录开始探究倒塌原因 。
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