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楼盖房子坍塌的原罪：开发商800元带血的利润

楼盖房子坍塌的原罪：开发商800元带血的利润
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来源：地产原本
上个月 ， 一家成立才十几天的小公司上海泰鸣 ， 花103.55亿元在厦门拍了一块地 。
这是厦门史上首个破百亿的地块 ， 上海泰鸣的注册资本只有100万 。
这块地王引起很多人关注 ， 都在问上海泰鸣是谁的马甲 ， 不过没人认领 。
之后很多媒体跑去调查上海泰鸣的背景 ， 最后发现所有的证据都指向：中骏集团 。
我转发了关于《中骏厦门地王》的报道到朋友圈 ， 南昌县中骏雍景湾项目的一名“前业主”看到后很生气 ， 并评论 ， “有这么多钱拿地还拖我退款 。 ”
去年8月1日 ， 中骏雍景湾项目地下室车库顶板发生塌陷事故 ， 之后业主拉着横幅到售楼处前喊着中骏给个说法 。
8月8日 ， 江西省住建部安全会给出事故通报原因：局部超荷载 。
另外 ， 通报还提及：地下室顶板无梁楼盖未设置暗梁 。
中骏雍景湾并非个例 ， 无独有偶 。 一个做结构设计的朋友告诉我 ， 近些年来在中国的土地上 ， 因为没用好无梁楼盖技术而倒塌的项目不下百起 。
通报一出有部分业主喊着退房 ， 在维权了大半年后 ， 最近因为中骏实在不占理 ， 就答应给业主退房并赔偿：1000元/平方米 。
不过 ， 在最后的文件里中骏没有再提无梁楼盖的事 ， 并且多次强调只是局部超荷载：因为多停了一辆土方车 。
据了解 ， 采用无梁楼盖技术能为开发商节省的利润大概是：800元/平方米 。
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很多人不知道任正非是贵州人 ， 2016年11月的任正非带着一个云数据中心回到家乡支持家乡发展 ， 在战略合作签约仪式上 ， 任正非说：我的家乡就是东方瑞士 。
贵州被喊成东方瑞士是2013年中瑞对话之后的事 ， 当时瑞士联邦委员会主席于利·毛雷尔说：贵州跟我的家乡瑞士太像了 ， 一模一样的山 。
楼盖房子坍塌的原罪：开发商800元带血的利润
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图：贵州黔东南的山
贵州与瑞士的相似度十分惊人 。 我有一个微商朋友做的是瑞士军刀、手表代购 ， 她朋友圈经常定位于瑞士 ， 发文时还会配几张背景是绿水青山、表情是岁月静好的自拍照 。
后来她被拆穿卖的都是假货 ， 也从没去过瑞士 ， 照片都是在贵州拍的 。
与贵州一样 ， 在瑞士很多明明位移很近的小村庄被高山悬崖隔的天各一方 。
以前信号还没进山 ， 嫁到隔壁村就等于异地恋 ， 隔着山喊情话 ， 还会回响在整个山谷里被全村人听见 。
想拉近两个小村庄的交流必须得在山与山之间造桥 ， 但百千米高度的山之间立柱是很有难度的 ， 想把桥撑起来 ， 得靠梁 。
因此在两个世纪前瑞士滋生了一大批牛哄哄的桥梁建筑工程师 ， 他们的行业地位以：对梁的了解来排名 ， 排名第一的叫：罗伯特?马亚尔 。
2001年马亚尔的作品《萨尔基纳山谷桥》被国际桥协评为20世纪百年全世界最优美的桥梁 。
楼盖房子坍塌的原罪：开发商800元带血的利润
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图：萨尔基纳山谷桥
1927年 ， 横跨萨尔基纳山谷的塔瓦纳萨桥倒塌 ， 次年当地小镇政府为造新桥发起招标 ， 马亚尔提出了与塔瓦纳萨桥相似的建桥方案 。
马亚尔的方案在众多竞标方案中胜出 ， 原因是：造价最低 。
萨尔基纳山谷桥因此诞生 ， 值得一提的是倒塌的塔瓦纳萨桥也是马亚尔的作品 ， 倒塌的原因是：一场雪 。
塔瓦纳萨桥的寿命是：25年 。
马亚尔被称为结构大师 ， 马亚尔的一生都在推动梁的技术 ， 共设计了47 座桥梁 ， 玩“梁”他玩的越来越得心应手 ， 直到最后他研究出原来盖建筑是可以：无梁的 。
【楼盖房子坍塌的原罪：开发商800元带血的利润】无梁楼盖 ， 是他一生最大的成就 ， 也是这些年我国遍地楼盘倒塌的最常用的建筑架构技术 。


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