关于日本留学生租房?
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下面小居给同学介绍一些关于日本租房的相关问题，希望能帮到你~
金钱的准备：搬家重新租赁的成本，简直太高了！
如果你是第一次在日本租房子，可要做金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳的礼金和押金。这项制度即使是日本人也怨言连天。所谓的“押金”很好理解，预先付 1-2 个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的 1-2 个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
可是附加的费用远不止于礼金和押金。几乎 100%的情况下，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为 1-2 万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为 8000 起，最贵的可以达到 2 万。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24 小时保障服务”“清扫费”“？？”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的 5-6 倍。所以租房时一定要慎重选择地点和房子。搬家重新租赁的成本，简直太高了！
变态的审查：审查不通过，多交押金也不给你住！
有过找房子经历的留学生几乎都会见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。还有的时候，房子可以租给外国人，但是中国人除外。有的时候对方要求看租房者的学校，公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。
为什么要保证公司呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。
保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会对房东拍胸脯说我做担保。租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。也因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。
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■网友的回复
是学生的话，最好住在学校的寮（宿舍）里。虽说东京的学校，寮的费用会略坑（没有对学生的照顾）。但毕竟离学校近，而且周围住着各国的留学生，还有日本人，生活上可以有交流，相互照应。在学期间交到很多朋友，这是很宝贵的财富。
如果学校没寮或是有但申请不到，就要租房了。日本的租房手续繁琐，从选定房子到办完手续最终入住，可能需要几个月的时间。各种礼金押金保证金，还有中介的费用。本人不在日本的话，就更加容易被中介坑。
题主想要到了日本直接拎包入住，建议找已经住在日本的同学、朋友，商量一下过去住，分摊房租，省下礼金押金的费用，也省掉了办各种手续和等候的时间。
若找不到可以投靠的人，也可以私信我，和我合租分摊房租；或者我来介绍朋友的房子租给你，可以省掉一大笔中介费。
■网友的回复
【关于日本留学生租房?】 未成年理论上需要监护人同意才能租，有中介跟你说没问题就当我没说。房子肯定要担保人的，没有的话得找担保公司。你先来了住一两个月的酒店或sharehouse什么的再说吧，这也急不来。
■网友的回复
能租的，并且租好后可以来日即时入住的。需要日本保证人（我们店是由日本人店长来做担保人呢）至于中介更是五花八门龙蛇混杂了，中国人日本人的都有，至于区别可以参见这里的另外一枚答案（手机并不会贴链接，劳烦点开本人头像然后点一下中介相关的回答吧～）最后是新宿区的住房，新宿区也是蛮大的，找房基本根据车站附近来找～新宿站附近很贵，在东京数一数二的贵，但是如果换到中井站房价就会便宜好多啦～所以要根据你想要的位置+你的预算+房子的好坏来综合决定呢～呼～目前能根据你的问题回答到这些，有什么具体问题私聊我或者直接加微信wubohan125392～最后打一个广告，日本租房，请找我。
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