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深圳后浪如何芳华？唯房终是可求！

深圳后浪如何芳华？唯房终是可求！
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-这是深晚一兵的第308篇原创-
“人生何其短暂 ， 做自己最快乐的事 ， 不要被他人的眼光所左右 ， 由自己去定义成功 ， 这样你才能真正的拥抱幸福 。 ”——沃伦.巴菲特
近期 ， “后浪”这个词火了 ， 一个代表“热血 ， 激情 ， 独立”的年轻一代概念 ， 仿佛如今的年轻人都如演讲视频里那般实力超群 ， 各种赞誉加身 ， 各种美好的期待 ， 无非是社会对成功者的肯定 。
确实 ， 年轻的人生 ， 充满了力量 ， 充满了想象 ， 充满了可以预见的美好未来 。
但若聚焦在巅峰镁光灯之外的世界 ， 如今生活在一二线城市里绝大多数普通“后浪”们 ， 真的有无数选择的权利吗？他们的青春真的芳华？
事实上 ， 有多少人能够像“93年包租婆坐拥400栋楼”那样年纪轻轻即登巅峰？又有多少80、90后还在北上广深的出租屋里拼凑着生活的梦想？
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人生此处正芳华
PART.ONE
当代年轻人置业三大难处
在笔者看来 ， 无论是处在什么样的时代 ， 年轻都只是一种状态而非成功的先决条件 ， 如果一个人正处年轻 ， 除了可能拥有的无数变幻的未来 ， 也意味着一定时期与比例的蛰伏待发 。 当代年轻人在一线大城市打拼 ， 普遍面临的三大难处早已众所周知 。
l第一难：压力过大 ， 工作与家庭常常难以兼顾 。
l第二难：房价太高 ， 普通人能在35岁前凭借自己的努力打拼买房是极少数 。
l第三难：从小县城进入大都市 ， 很多人都无法面对亲戚朋友的超高期待与现实之间的巨大落差 。
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据乐有家研究中心数据显示：在深圳 ， 年龄20-35岁之间 ， 平均不到两年换一次租房的人群 ， 占比高达80% 。 靠租房过渡的他们背负着巨大的梦想和压力 ， 拼命努力想要在一线扎下根 ， 这才是初入社会3-5年的年轻人真实写照 。
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养活了租房中介和搬家公司的80、90后
尽管租房占比最高的群体已被90后接棒 ， 但80后占比也仍然有37% ， 按大多数年轻人毕业即入深圳的情况来看 ， 这意味着相当一部分80后已在出租屋里度过了十年芳华 。
当房价开始处于单边上涨的阶段时 ， 年轻人向上拼搏的动力其实是很强的 ， 然而当房价的绝对值高度彻底超过小年轻的承受力 ， 奋斗十年二十年都没办法在一线安家时 ， 部分年轻人会开始变得越来越厌恶买房 ， 甚至绝望的彻底放弃在大城市买房念头 ， 选择回到三线小城生活 。
要么非要买一线核心地区的房子不可 ， 要么干脆完全放弃买房 ， 从一个极端走向另外一个极端 ， 这样的行为与观念对年轻人来说是非常危险的 。 笔者觉得 ， 年轻人们最好先了解清楚房地产经济的底层逻辑 ， 再做出选择与判断比较好 。
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芳华青年不该迷茫
PART.TWO
国内报复性买房潮已出现
今年是非常特殊的一年 ， 全球的经济都受到了疫情的影响 ， 无数行业供应链断裂 ， 发展不容乐观 。 我国全面复工复产也已经有一段时间了 ， 但所谓的报复性消费迟迟未见踪影 ， 反而是报复性买房已经开启 。
3、4月份以来全国住宅的销售如火如荼 ， 今年4月销售金额是1.15万亿左右 ， 而2019年的4月销售金额也就1.21万亿左右 ， 2018年4月尽管已经实施了降杠杆政策 ， 但是 ， 当时的销售金额也达到了1.16万亿 。
笔者观察到 ， 当经济越差的时候 ， 人们买房避险的热情越高涨 。 手握核心城市的优质商品房 ， 就等于握有可以跑赢通货膨胀的人民币 。


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