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「」下一代国人一辈子“租房”，你能接受吗？( 三 )


每天趴在网上骂房价上涨的 ， 有一个是“刚需”吗？年底结婚 ， 现在房价还重要吗？持续上涨就不买了？一旦出手了 ， 还会嫌弃自己的房子升值吗？
要是说“买房投资” ， 这个领域老管还是有些心得 ， 毕竟做投资几十年了 。 虽然没投资过房地产 ， 但是道理是一样的 。
投资一只股票时 ， 一定要看重所属公司的基本面 。 记得之前做空瑞幸咖啡的浑水公司吗 ， 他们最早做空的那个什么“纸业公司”不就是被浑水发现：库房里啥都没有 ， 生产车间大门上的锁都锈了 。 由此推断出这公司财务造假 。
「」下一代国人一辈子“租房”，你能接受吗？
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老管在以前文章中一再强调：房价就是一个城市的“股价” 。
城市基本面没问题 ， 房价不会跌 。 整天盼着房价腰斩的 ， 无非是想腰斩后自己进场 ， 然后盼着房价涨上去 ， 你说是吧 。 说白了还是想发财 ， 又找不到门路 。
这里多说一句 ， 都知道投资房子能抗风险 。 说的不错 ， 但是还要考虑一点：变现难 。 今年从过年到现在 ， 风险发生了 ， 房子也卖不出去了 。
所以说 ， 刚需就买 ， 别管价格 。 投资的就看看别的东西 ， 虽然老管也不信房价会跌 ， 但是像十几年前一下翻倍的情况不会再出现了 。
就是说你买房投资占用的资金比例与收益之间逐渐不划算了 。
买不买？看你的目的
看到最后 ， 肯定会有人说：我还是觉得没有房子就没有家、没有“根” 。
如果现在有谁“浪费粮食” ， 还是会招来“道德谴责”的 。 但是相比起现在60岁以上的朋友对于浪费粮食所表达出的愤怒来说已经可以忽略不计 。
这就是认知变迁的结果 ， 今天粮食足够了才会这样 。
咱们在这不是讨论“房子重不重要” ， 而是“房子为什么重要” 。 然后看看随着时代的前行以及认知的变迁 ， 有没有可能“买房”这件事不再重要 。
计划经济时代工厂都会建“职工宿舍” ， 一个人进了单位好好表现 ， 等着分房 ， 然后工作到退休 。
问问身边的00后 ， 有谁愿意在一个单位干一辈子？那么摆在他们这些“新一代”眼前的问题就是：买房不敢换工作 。
「」下一代国人一辈子“租房”，你能接受吗？
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一来如果换工作中途有“失业期” ， 房贷怎么办？还有就是“距离” 。 有个特别好的工作摆在眼前 ， 就是离我的房子很远 ， 早上可能要5点出门 。 那还跳槽吗？
咱们这一辈人想的是：首付买房 ， 按月还款 ， N年之后有套房子在手里 。
00后、10后怎么认为？会不会是：首付好几十万？何必呢？有这些钱投资到金融市场不好么？找个靠谱的公司 ， 做个组合投资 ， 每月不但不用还月供 ， 还有收益 。
咱们认为房子是“正资产” ， 他们认为是“套牢盘” 。 不理解也好 ， 看不惯也罢 ， 这就是他们这一辈的“命” 。
世上本不存在什么70后、10后 。 世上只有00前和00后 ， 这是两个物种 ， 有效沟通或者说相互理解的可能性小于“章鱼理解山羊的生活方式” 。
别说什么“为你好” ， 设身处地想想现在一个百岁老人对你说：别工作了 ， 别当老板了 ， 到乡下种地去吧 ， 我是为你好 。
都是善意 ， 都不符合时代了 。
一句话总结：不得不买房的就买 ， 想买房投资的再想想 。 下一代是他们自己的事别操心了 。
最后留一个开放性问题：如果子女要租一辈子房 ， 家长会同意吗？


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