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「」房住不炒，京东卖房靠谱吗？

作者｜周超臣
头图｜IC photo
京东商城集团CEO徐雷和中骏集团执行总裁王勐一起出现在直播间 ， 尽管只呆了10分钟 。 作为现在的京东红人 ， 徐雷说这是他第一次走进直播间 。 谈及京东搞直播卖房 ， 徐雷说：“我们做房产业务也做了一段时间 ， 曾经创造过11天销售4万套一手房的记录 。 ”
随着直播而来的是 ， 徐雷正式宣告“京东自营房产”上线 。
“（我觉得）消费者之所以在京东这个平台上选择房产 ， 一个是京东秉承的理念是信赖 ， 二是在房产销售上消费者可能也希望我们提供一系列专属的服务 。 ”他说 。
这个专属的服务包括甄选房源、自营特惠、价格保护、无忧退定、线上锁房等五大平台专属权益 ， 加上其它一些增值服务 。
「」房住不炒，京东卖房靠谱吗？
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王勐跟徐雷自然是商业互捧 ， 亦不忘打广告：“京东自营代表了好的产品、好的价格、好的服务、好的品牌 ， 能符合京东自营要求的品牌非常少 。 而中骏云景台这个项目是北京第一个开启2万+（房价）时代先河的项目 ， 这是个洋房社区 ， 精装修 ， （整个楼盘）30万平米以上 ， 但用了最低的价格 。 ”
「」房住不炒，京东卖房靠谱吗？
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有意思的是 ， 我的一个同事此前询问过中介这个楼盘 ， 中介报价2.9万/平米——的确是“2万+”——平均一套房200多万 。 据悉 ， 云景台那一片儿有好几个在建新楼盘 ， 是
其实这不是京东今年突发奇想涉足房地产 。 早在2017年8月 ， 刘强东就挖来了他的人大同级校友曾伏虎 ， 不过跟刘强东学社会学不同 ， 曾伏虎学的是文学 ， 他在搜狐工作过7年 ， 离开时是搜狐副总裁 ， 后来加入海航云商担任运营总裁一年 ， 然后被刘强东招致麾下 。
刘强东挖来曾伏虎担任京东房产事业部经理的次月即上线了“房产”频道 ， 在京东App分类菜单栏的最底部 ， 涉猎租房、二手房、文旅地产、海外房产等项目 。 而作为一个京东老用户 ， 我今天是第一次知道京东有房产频道 。
「」房住不炒，京东卖房靠谱吗？
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在2017年9月初的一个公开场合 ， 曾伏虎评价京东房产：“京东既不是卖房的开发商 ， 也不是购房的买家 。 ”他表示 ， 未来京东房产会从新房入手 ， 未来向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展 。
接近3年后 ， 京东自营房产于今天才正式上线 ， 足见京东在房地产领域的探索并非一帆风顺 。 在接受虎嗅等媒体线上采访时 ， 曾伏虎亦承认 ， 过去几年主要是“艰难地”探索商业模式 。
【「」房住不炒，京东卖房靠谱吗？】“说到退房退定金 ， 其实这些都在我们的计划当中 ， 因为房子就是一个需要考虑时间很长的行当 ， 中间需要很多经纪人、售楼顾问的线下服务 ， 这些都是在我们计划之内谈的分红分成的价格 。 ”面对质疑 ， 曾伏虎解释道 ， “我们这次推出的是刚需盘 ， 北京200万左右一套的房子 。 我们这次推出的是京东房产自营 ， 因为这个市场要让我们的购房者得到足够多的信息和服务才能帮助他们找到好的房子 ， 所以我们选择在北京市场上我们认为现在最有潜力、最有可能成为今年北京全城销冠的项目——就是今天上线的这个项目 ， 70年的产权 ， 总价300万以内——所以京东自营去做这件事情的时候 ， 对这个项目的品质有一个好的预期和保证 。 ”
他表示 ， 京东自营房产服务能够实现在线选房、在线看房、下定金、无理由退订 ， 帮助购房者在购房当中减轻一些压力和风险 。


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