【】高房价“根源”被找到？曹德旺直言道破，这类人迎来“麻烦”
现如今 ， 在不少人看来 ， 一套房子不仅仅是用来居住的 ， 更是财富的象征 ， 是家庭的主要资产 。 当越来越多的人看重房子之后 ， 房价则成为了关注的焦点 ， 不只是普通居民关心房价 ， 就连一些公众人物、专家、大佬都很关注房价走向 。
近些年 ， 关于房价的预测言论不在少数 ， 例如马云曾经就发表过“房价如葱”的言论 。 不过 ， 一些专家的预测 ， 非常符合普通购房者的心理 ， 但是尚未成为事实 ， 目前的房价还未“如葱” ， 依旧在高位徘徊 。
在高房价之下 ， 很多人对待买房这件事更加上心了 ， 希望房价能够有所下跌 ， 从而实现买房梦 ， 也有人希望房价继续上涨 ， 这样才能有利可图 。 不过 ， 这些想法只是片面的 ， 或者只是从个人的利益角度出发 ， 所以 ， 根本不符合当下的楼市调控政策的方向 。
这一轮的楼市调控是从2016年开始的 ， 经过多年的调控 ， 楼市已经明显降温了 ， 而房价的走向也在可控的范围之中 。 但是 ， 对于广大老百姓来说 ， 现在的房价和多年前相比 ， 已经是上涨了不少了 ， 并且现在的房价还是有些令人难以承受 。
5月18日 ， 2020年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据出炉 ， 其中数据显示 ， 4月份 ， 初步测算 ， 一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%;二手住宅销售价格同比上涨3.0% 。 看到这样的数据 ， 可能很多人表示房价还在上涨?其实并不是这样的 。
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报告指出整体来看 ， 4月份 ， 70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势 ， 但总体仍较为稳定 。 这意味着 ， 在楼市调控的干预之下 ， 房价或许还会出现上涨的态势 ， 但是涨幅并可能很大 ， 整体依旧以稳为主 。
由此可见 ， 楼市已经出现了拐点 ， 在悄然之间已经发生了改变 ， 房价不再像之前那样肆意上涨了 ， 可以说 ， 高房价正在慢慢熄火 。 众所周知 ， 房价太高 ， 不仅是阻止了很多人无法轻易的买到房子 ， 另外也会带来其他的一系列“恶果” ， 比如挤压实体经济、榨干居民的消费能力等等 。
这些年 ， 身边买房的人不在少数 ， 导致大部分的财富都流向了房地产 ， 在此情况之下 ， 导致不少居民的家庭资产也是水涨船高 ， 从一些数据中就能看出一二了 。 在《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中显示 ， 中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元 。
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在家庭资产分布中：诸如股票、基金等金融资产占比仅为20.4% ， 79.6%为实物资产;而74.2%的实物资产为住房 ， 平均每户的住房资产达187.8万元 。 报告还显示 ， 我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0% ， 户均拥有住房1.5套 。
由此可见 ， 房子对于很多人来说 ， 真的很重要 ， 也是家庭资产的主要组成部分 。 而楼市需求的增加 ， 事实上 ， 也是高房价形成的原因之一 。 我们都清楚现在的房价高了 ， 也想要房价能够降下来 ， 但是前提需要找到房价上涨的原因 ， 这样才能对症下药 。
中国房价为什么会这么高?背后也许有很多原因 ， 但有一点可以肯定的就是 ， 其中少不了一些人的炒作 ，， 一次又一次的炒作之后 ， 导致房价被哄抬 ， 早就超过了普通居民的承受范围 ， 为了买房普通人不得不背上沉重负债 。
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据WIND数据显示 ， 2018年中国居民杠杆率水平为53.2% 。 从2008年开始到2018年 ， 十年期间 ， 中国居民杠杆率由不到20%上涨到50%有余 ， 增长速度较快 。
居民杠杆率的快速上涨 ， 无外乎居民贷款的几个组成部分的增长 。 住房贷款是居民贷款最重要的组成部分 ， 截至2018年末 ， 个人住房贷款余额达到了25.75万亿元 ， 同比增长了17.8% ， 占住户部门贷款总额的50%以上 。
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