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东原、金科“西部大开发”再迎风口，东原、金科等房企或迎发展新契机( 二 )


东原、金科“西部大开发”再迎风口，东原、金科等房企或迎发展新契机
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（《2019中国西部房地产50强企业》；图片来源：中指院）
而随着百强房企拿地力度的提升 ， 规模房企也逐渐在西部地区的销售排行榜中占据一席之地 。 蓝鲸房产据中指院统计数据获知 ， 虽然在西部房地产50强企业中 ， 有68%的企业为本土企业（包括龙湖、金科） ， 但TOP16之列也有不少外来规模房企 。 其中 ， 融创跻身西部地区房地产销售top2 。
值得注意的是 ， 在本土深耕的当地房企 ， 在西部崛起的过程中 ， 既充分享受到了政策红利 ， 也有部分迈出了全国化的步伐 。 以金科集团（SZ：000656）为例 ， 截至2019年12月31日 ， 金科集团的总可售面积近6700万平方米 ， 其中 ， 西部地区占达46% 。 虽然重仓西部 ， 但截至2019年 ， 金科亦进驻了全国23个省 。
【东原、金科“西部大开发”再迎风口 ， 东原、金科等房企或迎发展新契机】上海中原地产首席分析师卢文曦向蓝鲸房产指出 ， 新政出台后 ， 西部地区基础设施建设会更上一个台阶 ， 对区域内土地的升值有很大推动作用；而人口、产业的导入 ， 也会给重仓于此的房企带来可观的效益 。
不过 ， 柏文喜也对蓝鲸房产指出 ， 由于西部地区产业和人口聚集度不够 ， 市场相对狭小 ， 发展相对缓慢；同时在“房住不炒”主基调的影响下 ， 这一政策红利对于房企或许影响有限 。 结果究竟如何 ， 唯待时间考验 。

（责任编辑：常丹丹 HO016）


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