董明珠说给公积金不如给房子？那么问题来了( 二 )
资料图 中新经纬 摄以北京为例 ， 在贷款100万元、25年等额本息还清的情况下 ， 按照首套房商业性贷款利率5.75%计算 ， 每月需还款6382.02元 ， 利息支出为91.46万元；以当前公积金贷款利率3.25%计算 ， 每月还款4873.16元 ， 利息支出为46.19万元 。 100万元的住房贷款 ， 纯公积金贷款比纯商业贷款少还约45万元的利息 。 对于不少购房者来说 ， 40多万元的利息都不是一个小数目 。2019年 ， 住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示 ， 2018年 ， 住房公积金贷款重点满足基本住房需求 ， 当年发放的个人住房贷款中 ， 中、低收入群体占95.73% ， 首套住房贷款占85.91% ， 144(含)平方米以下普通住房占89.45% ， 住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买首套普通住房 。全国政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文认为 ， 从效率和公平两个角度看 ， 公积金的表现不是很差 ， 为职工缓解住房难发挥了作用 ， 其历史使命并未完结 。 他也同时指出 ， 公积金存在的最大问题有两个：一是投资收益率太低 ， 跑不赢通胀 ， 缴存职工记账利率更低；二是统筹层次太低 ， 贷款率高的地区(天津99.5%)和低的地区(青海78%)之间不能调剂 。改革公积金眼下已经势在必行 。 中共中央、国务院近日发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》 ， 提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 改革住房公积金制度 。 近期 ， 各地公积金政策更新步伐也不断加快 ， 北京、成都、重庆等城市除了允许企业缓缴住房公积金以减轻企业负担外 ， 还调整了公积金的提取范围、提取额度及贷款申请条件等 。
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