中青评论匪夷所思！28年前买的房子居然成了别人的
北京联盟_本文原题：匪夷所思！28年前买的房子居然成了别人的
对这起事件而言 ， “是否有人违法”根本就算不上一个问题 ， “有多少人违法”以及“他（们）如何违法” ， 才是真正值得追问的问题 。
近日 ， 发生在深圳市的一则社会新闻 ， 因为其离奇的情节 ， 引发了不少网友的关注 。 1992年 ， 当时在深圳工作的张女士 ， 以33.2万元的价格 ， 从开发商手中全款购入了深圳市宝安区一套144平方米的毛坯房 。 后来由于辗转多地工作 ， 张女士一直没有对这套房子进行打理 。
28年过去了 ， 2020年 ， 张女士突然想起自己在深圳还有这样一笔资产 ， 于是决定回去看看 。 没想到 ， 这一看让张女士吓了一跳——当年的毛坯房 ， 竟然已经变成了一套“精装修”住房 ， 更惊人的是 ， 与张女士素不相识的林先生一家竟然自称屋主 ， 并表示已经在这里居住多年 。 很快 ， 这桩关于房屋归属权的离奇公案 ， 就在媒体的报道之下变成了一起公共事件 。
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对当事人而言 ， 此事最重要的问题 ， 当然是涉事房屋的最终权属 。 毕竟 ， 以深圳现在的房价来看 ， 这套144平方米的住房相当于一笔巨款 。 据报道 ， 在双方协商的过程中 ， 林先生虽然表示自己当年也是花钱从其他人手中“买”下的这套住房 ， 但他同时也承认 ， 当时因为“卖方”的原因 ， 他并没有拿到能够证明房屋归属的房产证 。 在这种情况下 ， 双方一致同意 ， 这套房子的屋主应当仍为张女士 ， 余下的争议 ， 不过是房屋移交与金钱补偿的具体细节而已 。
然而 ， 尽管张女士与林先生之间的权属纠纷并不复杂 ， 这起事件却依然令人感到扑朔迷离 。 其实 ， 公众最关心的不是这套房子最终归属 ， 而是好端端一套权属清晰的商品房 ， 为何会在闲置期间莫名其妙地流入市场 ， 又稀里糊涂地让林先生一家给买了去？一套房子的归属 ， 影响的只是涉事双方的个人利益 ， 但其中的违法操作 ， 却与公共利益干系重大 。 只有对这套房子的流转过程加以彻查 ， 并对其中涉嫌违法的人加以严肃处理 ， 公众才能相信：保护物权的法治原则 ， 在现实中可以得到足够有力的践行 。
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在合法交易的情况下 ， 一套房子的易手 ， 绝不可能在房屋主人不知情的情况下进行 ， 这种异常状况完全背离了最基本的商业常识 。 因此 ， 我们不难判断：在这一过程之中 ， 必然有人在“灰色地带”做出过违法操作 。 对这起事件而言 ， “是否有人违法”根本就算不上一个问题 ， “有多少人违法”以及“他（们）如何违法” ， 才是真正值得追问的问题 。
从现状上看 ， 林先生一家在没有房产证的情况下 ， 居住在属于张女士的房产之中 ， 似乎有非法侵占的嫌疑 。 然而 ， 真正在这起事件中违法的 ， 却未必是林先生一家 ， 而很可能是当下仍未浮出水面的“中间商” 。 如果林先生在“购买”这套房产时 ， 并不知道“卖方”不是这套房子的主人 ， 那么林先生便没有主观恶意 ， 只要积极配合退房 ， 很可能不会被追究额外责任 。 值得注意的是 ， 在林先生之前将这套房子“卖”给他的人 ， 也未必是在张女士之后第一个经手这套房产的人 。
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在这套房子的流转过程里 ， 必然有一个首先撬开房门 ， 侵占房产 ， 以屋主自居的“首恶” ， 而在“首恶”之后 ， 倘若还有其他人参与过这套房产的转手 ， 那么他们就算在“买”房时对房屋归属并不知情 ， 在“卖”房时也必然是在明知自己没有房产证的情况下“忽悠”买家 。 因此 ， 在林先生之前 ， 曾经经手这套房产的人 ， 有一个算一个 ， 全都有违法的嫌疑 。 与此同时 ， 在“首恶”侵占张女士的闲置房产时 ， 很有可能有了解房屋详情的人为其侵占行为提供情报与便利 ， 其中甚至可能存在一条专门侵占闲置房产的“灰色产业链” 。 对此 ， 有关部门还应积极倒查 ， 深挖细节 ， 找出问题之所在 。
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