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海南再无“世界岛”

据说名字越长牛逼 。 你可能没听过谢赫•穆罕默德•本•拉希德•阿勒马克图姆这个人 ， 但一看这个可以绕宇宙半圈的名字 ， 你就应该大胆知道 ， 这可能是全球最大的人生赢家 。这个人是阿联酋的副总统、总理和迪拜城的酋长 。 财富自不用说 ， 作为迪拜最高统治者 ， 穆罕默德酋长更是让迪拜成为了世界中心 。 迪拜塔和棕榈岛 ， 都是他亲自督造完成的 。酋长和伟大领袖一样 ， 也是个斜杠青年 。 他是马术冠军、诗人、赛车手和滑翔爱好者 。 19个儿子或女儿都继承了他的优秀基因 ， 或英武不凡 ， 或美若天仙 。这位出身秒杀王思聪的高富帅 ， 比王思聪都更有危机感 。 他在自传里说 ， 只要早晨第一道曙光出现 ， 不论你是狮子还是羚羊 ， 一定要跑得比对方快 ， 才能活命 。 穆罕默德酋长本人 ， 正是驱动迪拜车轮滚滚向前的那位老司机 。2001年 ， 穆罕默德又想搞个大新闻 。 他要在迪拜城4公里以外的海面上 ， 建造一个3000个群岛组成的巨型项目——世界岛 。 他围了5400公顷、相当于122个天安门广场的海面 ， 将整个群岛的造型设计成世界地图 ， 希望借此满足富人们征服世界的野心 。他投入了800亿围海造世界岛 。 不过这个伟大的设想 ， 随着2008年金融危机而搁浅 。 酋长并没有紧张 ， 而是冷静下来 ， 观察了一下国际金融形势 。经过他耐心地等待 ， 他投入的800亿 ， 和这座无人荒岛一起 ， 都慢慢沉入海底 。如今打开谷歌地图 ， 还能看到这个全世界最大的烂尾楼项目 。 举世无双的穆罕默德酋长 ， 终究拗不过眼前的那片大海 。 一天酋长站在迪拜塔顶层豪华套房内 ， 推开窗户看着远处世界岛的烂摊子 ， 感到内心强烈的孤独和不被世俗认可的他 ， 也许会想吟唱一句东方的古老谚语：大海啊 ， 你全是水！一十多年后 ， 穆罕默德酋长未完成的世界梦 ， 在遥远的东方被一些天纵奇才实现了 。大海礁中吹填出的凤凰岛 ， 是中国最早diss迪拜的人工岛 。 它位于海南省的最南端 ， 2008年北京奥运会的火炬传递 ， 也是从这里登陆中国 。“Sorry ， 迪拜！”是凤凰岛早期对外的宣传口号 。 早年的凤凰岛跟房地产似乎没有任何关系 。 上个世纪90年代末 ， 三亚港务局打算在三亚湾对面通过人工填岛的方式 ， 建设一个国际客运港 。但十几年后 ， 这个占地548亩的国际客运港 ， 不知不觉沦为房地产项目 。 2010年1月 ， 凤凰岛首次开盘 ， 一天里卖光了700套房 ， 很多购房者连户型都不看就愿意支付每平方米6万元的高价 。 这座人工岛的5栋高级公寓 ， 自此成为了南中国房价地标 。2014年初 ， 一家央企接下了凤凰岛 。 在一期梦幻岛的基础上 ， 他们要规划建设二期岛屿 。 有朋友告诉你包叔 ， 这个以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权的凤凰岛 ， 因开发商多次要求修改方案 ， 有关部门不得不妥协 ， 增加了住宅部分 。不仅是凤凰岛 ， 在填海造岛项目上 ， 中国地产商们在海南都获得了空前的自由 。这一切源于2008年海南将填海的审批权力下放至市县 。 在此之前 ， 填海必须通过省政府批准；而之后 ， 填海27公顷以下的项目 ， 当地市县政府审批通过就可以——27到50公顷 ， 需要省政府批准；50公顷以上 ， 则需要上报国务院 。自此 ， 海南近海的人工岛进入了新时代 。 规则修改的两个月后 ， 文昌市连续批准了两个项目 ， 面积分别是25.59和26.44公顷 ， 避开了上报省政府的环节 。 海南的11个填海项目中 ， 5个项目面积在48到50公顷之间 ， 正好不用上报国务院审批 。到了2012年 ， 海南的人工岛已经从零发展到八个 。 2013年开始 ， 新一轮的造岛大跃进开始 。那年 ， 海南一个部门发布了份报告 ， 经过缜密计算后 ， 他们发现眼前的大海被极大浪费了 。 报告指出过去十年 ， 中国填海造陆8.5万公顷 ， 而海南仅有1800多公顷 ， 他们哀叹：我们是全国填海造地面积最少的省份 。这就像山西突然发现自己是全国进口煤炭最少的省 ， 然后决定大力发展煤炭进口 。2013年到2014年 ， 海南突击填海造地2882公顷 ， 比过去十年填海的总和还多了1000公顷 。那几个填海700公顷以上的超大型项目 ， 也是在那两年落地的 。二2010年11月 ， 海南人工岛“东郊椰林”开工 。当地村民认为这会导致航道和入海口变窄 ， 毁灭珊瑚礁 ， 阻止施工方施工 。 后来当场被带走5位村民 ， 这其中包括一个哑巴 。当地主管部门对媒体表示 ， 这些担心都是空穴来风 。 七年之后的2017年 ， 中央巡视组在报告中指出 ， 当地的原生麒麟菜已濒临灭绝 。海口湾2008年通过审批的人造岛项目 ， 在提案中是要填海造地造灯塔 。 然而后来却变成了灯塔酒店 ， 甚至盖起了住宅 。更为宏大的项目是日月湾、如意岛和海花岛 。 日月湾人工岛位于万宁南部 ， 由一个圆形的日岛和一个月亮形的月岛组成 ， 填海面积部分超过了1300亩 。 这是海南2012年省重点建设项目 ， 旨在打造成中国海岛旅游的示范项目 。如意岛形如如意 ， 位于海口东海岸4.4公里外 ， 填海超过一万亩 。 它原计划在2018年底竣工 ， 之后这个高端旅游度假区将每天迎来1万名游客 。 而连接如意岛和海口的跨海大桥 ， 是中国目前最先进的跨海大桥 。2013年海花岛通过审批 ， 填海783公顷 ， 造陆1.2万亩 ， 总投资额1600亿元 。 三座主岛组成一朵白莲花 ， 盛开在中国的南海里 。无论是开发还是销售 ， 海南的“世界岛”们都志在diss迪拜的世界岛 。 据说连美国宇航员都说 ， 在太空只能看到地球上的两个工程 ， 一个是海南的“世界岛”们 ， 一个法拉第汽车 。与迪拜世界海先填海后修房不一样 ， 中国的地产商一边填海就一边在上面修建住宅 。一般来说 ， 填海造地后2年内不能开发与动工建设 ， 因为砂石和海水相容需要一定时间 ， 要确保沉降安全 。 若急于动工 ， 有可能会像迪拜的世界岛一样 ， 造成海岛下陷甚至坍塌 。但是如果说有什么能够打败大自然的规律 ， 那一定是中国地产商的高周转策略 。 海南大部分“世界岛”们从填海开始 ， 几年内就能完成超过一半的开发 。当贝克汉姆和安吉丽娜·朱莉坐着自己的私人飞机飞到迪拜去看房的时候 ， 中国地产商们大手笔一挥 ， 载着看房客的几千架包机能飞向海南 。 即使不买也没事 ， 地产商们都会为这些看房行程买单 。但这些来自内陆城市的游客们 ， 站在刚建好的售楼处里 ， 看着面前空荡荡的海面 ， 听着销售们吹了几个小时的牛逼 ， 大多数人当场就下定了 。迪拜卖房首付只要10% ， 穆罕默德酋长都能搞砸 ， 显然是富裕限制了他的想象力 。三但人类被压制的无声抗议 ， 被大自然表达了出来 。2014年日月湾的日岛填完后 ， 岸滩冲淤导致严重的海岸侵蚀 。 在海浪的作用下 ， 人工岛对面陆地的沙滩被卷进了海里 。 部分被侵蚀的泥沙逐渐堆积在日岛和陆地之间的区域 ， 形成了一座宽一两百米的“连岛坝” ， 将日岛和陆地连接在一起 。被破坏的不仅是自然环境 ， 日月湾绵延数公里的青皮林带也遭受威胁 。 该青皮林是目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林 ， 至少已有4000年历史 。在海南西海岸 ， 从填海造岛开始 ， 白蝶贝急剧减少 。 白蝶贝体长30厘米 ， 是世界上最大的珍珠贝种 ， 南海特有 ， 国家二级保护野生动物 。 洋浦至排浦一带海域 ， 是它们最温暖的家园 。这几棵树和几个贝壳 ， 正成为海南“世界岛”的噩梦 。12月底 ， 中央环保督察组发布对海南填海的审查报告 。 11个人工岛中 ， 7个被中央巡视组直接点名 。 它们不仅存在违规报批 ， 而且施工过程中对生态造成了巨大伤害 。之后 ， 这几个填海项目都被暂停建设、销售和宣传 ， 违规设施被拆除 。 海监执法部门进入项目进行立案查处 ， 地产商被全面清算 ， 而且要出资进行生态修复 。一些特别显眼的违规项目 ， 例如中弘和鲁能的海上酒店 ， 则直接被作为违建拆除 。 凤凰岛则被严格管理土地用途 ， 严禁建设任何形式的房地产项目 。你包叔的一位朋友前几天想上某个人工岛 ， 发现上岛的路被封 ， 无数工人聚集在道路两边发呆 。 他感慨道：那是美国大萧条时代才有的一种表情 。事实上 ， 自中央环保督察组2017年8月到达海南 ， 填海大跃进就戛然而止 。在2017年9月发出全面禁止围海填海的禁令后 ， 12月25日 ， 海南省委决定 ， 对19个市县中的12个撤销GDP、产业、固定资产投资的考核 。 剩下的7个市县——海口、三亚、洋浦、儋州、文昌、琼海、澄迈 ， 正是海南迄今所造的11个人工岛的所在地 。显然 ， 海南不想让其余12个市县也加入人工岛的竞赛中 。 在过去 ， 一些市县为了出政绩 ， 往往难以遏制GDP激动 。2018年1月 ， 海南出台了一个对房地产釜底抽薪的措施——实行建设用地总量和强度双控制 ， 严控商品住宅用地供应 。领导说了 ， 既要金山银山 ， 也要绿水青山 。 国家海洋局前不久称 ， 2018年原则上不再审批一般性填海项目 。 看来 ， 不仅在海南 ， 在中国都不会再有世界岛了 。而那些填海几百公顷 ， 用上千架飞机把全国投资客拉到海南的盛况 ， 更不会再有了 。对于凤凰岛、东郊椰林和灯塔酒店等填海项目的反对者来说 ， 他们曾和迪拜酋长一样 ， 感到过孤独和不被社会认可 ， 也曾吟唱“大海啊 ， 你全是水” ， 但公平正义还是到来了 ， 他们终于拗过了眼前那片海 。来源；包邮区


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