那个喝多了半夜给吴亚军打电话的男人
袁春酒量很好 。 豪爽的他经常喝大 ， 一喝大就喜欢乱打电话乱发微信 。你包叔的朋友、官司专业户兽爷喝大了话也很多 。 有年冬天他喝多了半夜回家 ， 路上看到一个前十房企开发的新盘 ， 他想起一生中热爱的事物 ， 出租车上坐卧不宁 ， hold不住 ， 就给那个地产老板发了个微信：“老大 ， 贵公司过去一年真令人失望呀！”据说第二天醒来 ， 兽爷发现自己手机里多了好几个该老板的未接电话 。这以后 ， 你包叔就经常教育兽爷：“你一个月入3800 ， 破写公号的 ， 是不是觉得自己有义务给全世界抓药呀？大到朝鲜半岛 ， 小到房地产风云 ， 说起来都跟你的驻马店老乡张磊一样 ， 一套一套的……晚上饭吃什么想好了吗？”没想到那个禽兽说：“晚上吃什么好难 。 我们还是聊聊世界和平吧 。 ”袁春也是个耿直的boy ， 有点孩子气 ， 喝大了不聊世界和平 ， 喜欢给吴亚军或邵明晓打电话吐槽 。 有一次都半夜了 ， 龙湖总裁邵明晓忽然接到了副总裁袁春的电话 。 喝高了的袁春劈头盖脸在电话那头第一句话是：“老邵 ， 凭什么是你做CEO ， 而不是我做呀！”从中海到龙湖已经7年 ， 袁春自杭州公司总经理一路升为集团副总裁 ， 一度被认为是龙湖未来的CEO 。51岁的邵明晓 ， 在电话里哈哈笑了起来 。后来 ， 龙湖董事长吴亚军问袁春 ， 老袁呀 ， 你心气这么高 ， 龙湖这家公司 ， 你到底服过谁呀？袁春脱口而出：我就服你 ， 邵明晓和宋海林 。袁春说的是掏心窝的话 。 他还年轻 ， 40岁刚出头 ， 邵明晓说他是“怂人看不上 ， 能人也不服气” 。 后来吴亚军有次点过袁春 ， 说：“老袁呀 ， 你还是图样图森破 。 作为一个管理者 ， 好的状态应该是怂人看不上 ， 能人该服气 。 管理者最高的境界是什么？是能人服气 ， 怂人也服气 。 ”袁春听了这句话 ， 沉思了很久 。吴亚军现在也平和了 。 当年她也是和宋卫平一样 ， 事无巨细连一个楼盘广告文案都要亲自去改去写的 。 如今她已经把公司交给有大智慧的邵明晓处理 ， 自己把握住大方向 ， 也慢慢接受了满是坑的人生 。她是真的希望能力强、但性格刚硬的袁春 ， 也能接受这满是坑的人生 。外界有过传言 ， 说邵明晓和袁春不和 ， 但不和的话 ， 会经常半夜像两个好基友一样煲电话粥吗？龙湖这公司有吴老板压阵 ， 上层管理架构其实没有其他房产公司那么江湖 ， 几个管理层都是直来直往 ， 就事说事 。当然 ， 一家2000亿盘子的大公司 ， 一点复杂的事儿没有 ， 也是不可能的 。 但这还是一家相对比较透明和干净的公司 。 只是理想主义色彩 ， 比绿城褪得更早些 。上个月 ， 袁春离开龙湖去鸿坤地产 ， 终于做了CEO ， 吴亚军应该是很难过的 ， 但也无可奈何 。 邵明晓还有五年任期 ， 尽管一度被外界视为龙湖太子 ， 但袁春正是冒头做事情的年龄 ， 五年太久 ， 只争朝夕 。袁春走之前一年 ， 就跟吴亚军通过气 。 很多闽系房企在挖他 ， 开出了天价年薪 ， 但他最终选择去了鸿坤 ， 只因也很欣赏老板赵彬 。 士为知己者死 ， 古人诚不我欺 。赵彬给了袁春6年时间 ， 要他把鸿坤从169亿做到1000亿 。前几天 ， 加盟鸿坤21天的袁春 ， 第一次以总裁的身份出现在公众面前 。 他正式接管了鸿坤这家小房企 。鸿坤2016年全年销售额169亿元 ， 位列中国房企销售额的第103位 ， 主要布局北京周边 ， 在华南、华东、海南等地偶有落子 。赵彬显然知道 ， 自己的公司 ， 是许家印、孙宏斌这种地产秃鹫最喜欢并购的公司类型 。 要么弯道超车 ， 要么被整合 。4个月前 ， 鸿坤调整了公司架构 ， 将业务板块调整为鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产 。 他们不光做传统地产开发 ， 还尝试对大地产、大金融、大文旅三大业务进行协同 。见面会上 ， 袁春说为何从千亿明星房企转身至百亿房企 ， 最重要的原因是和老板赵彬一拍即合 。 “我是老虎+孔雀型性格 ， 无论是加盟龙湖还是鸿坤之前 ， 都没有通过看报表来分析企业 ， 都是通过跟企业负责人的不断沟通和了解 ， 感觉投缘和又可以独立做一些事情 。 ”这些也都是真话 。履新21天之后 ， 袁春有三分之二的时间在路上 ， 琢磨着如何把鸿坤做大做强 。 5年后的2023年 ， 要实现鸿坤地产和鸿坤产业两大板块各千亿目标 ， 另外不动产管理规模1000亿 ， 物业管理规模1000亿 。实现这一步目标的路径就是全国化 。 袁春会带着这家偏安一隅的房企走进华南、华东市场 ， 但用什么样的节奏和方式 ， 对于袁春来说 ， 也都是挑战 。和碧桂园恒大万科一样 ， 高周转是房企做大的不变法宝 。 要实现赵彬交给他的目标 ， 袁春肯定慢不下来的 。 尚未过去的2017年 ， 鸿坤拿了11块地 ， 建筑面积只有700万平米 。 以土地规模计算 ， 鸿坤未来实现千亿目标 ， 还得不断拿地拿地拿地 。前老板吴亚军过去在全国化扩张上走过的一些弯路 ， 袁春显然都能借鉴过去了 。来源；包邮区
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