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##楼市“大利空”，房地产税正逼近？

众所周知 ， “房地产税”的话题已经在国内热议了很多年 。 但是 ， 有关“房地产税”的全面实行却一直不知道什么时候来 。 一般来说 ， 很多居民都是非常赞成征收房地产税的 ， 因为此税收的全面实施对普通民众的影响并不是很大 。
但是 ， 有这么一部分人就不怎么愿意征收房地产税 ， 这类人就是手中有多套房、负债率较高的炒房客们 。 一旦实行了房地产税 ， 无疑就是增加了这两类人的持房成本 。
##楼市“大利空”，房地产税正逼近？
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这两年 ， 有关“房地产税”的征收总是被提及 。 不过 ， 围绕在这个话题周围的 ， 都是一些专家学者在讨论“是否要征收房地产税”的问题 。 为此 ， 这也挑起了不少专家之间的“隔空激辩” 。 例如 ， 引起这场争论的最典型人物就是吴晓求和贾康 。
中国人民大学副校长吴晓求认为：“土地是国家的 ， 现在土地上面的那个东西值钱 ， 并不是因为东西本身 ， 而是地值钱了 。 但是地又不是我的 ， 怎么要对我征税呢?” 。 吴晓求觉得 ， 根本没有征收此税收的理由 。 而如果仅仅是出于调节房价的角度来看 ， 也大可不必通过这种方式调节 。
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吴晓求有着自己的一番理解 ， 并且觉得征收房地产税是“大可不必” 。 但是 ， 经济学家贾康却又不这么觉得 。 贾康认为：“这么多年 ， 一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍 ， 但实际上比照国际上的案例 ， 从实践和理论上来说 ， 征收房地产税没有硬障碍” 。
贾康解释道 ， 房地产税讲的是房地产保有环节的税 ， 这仅仅是一个说法 ， 这个税在美国就是财产税或是不动产税、在英国成为市政税、在日本又是固定资产投资税 ， 都是按照各个地方的技术处理的 。
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开弓没有回头箭 ， 国家一直都在推行房地产税的立法 。 现在 ， 有关房地产税的立法 ， 又有了最新的消息 。 5月18日晚间 ， 一则“中共中央、国务院：稳妥推进房地产税立法”的头条新闻悄悄爬上了热搜 。
由此看来 ， 国家还没有忘记“房地产税”的推进 。 而既然国家都已经发声了 ， 所以有关“是否要征收房地产税”的问题 ， 也这样不攻自破了 。
##楼市“大利空”，房地产税正逼近？
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【##楼市“大利空”，房地产税正逼近？】央行在前段时间公布了这样一组数据：我国城镇居民家庭的住房拥有率为96% ， 有一套房的家庭占比为58.4% ， 有两套房住房的占比为31% ， 有三套房及以上的住房占比为10.5% ， 户均拥有住房1.5套......由此可见 ， 我国居民住房基本上已经是饱和了 。
而近些年中 ， 有些“中国空置房遍地”的新闻更是不绝于耳 。 怎么让房子真正用到实处?怎么阻止多房者、炒房客囤积房屋 ， 高价卖出?征税是有效途径之一!
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经济学者严跃进表示 ， 房地产税的立法 ， 具有积极的信号 。 但是 ， 老百姓不需要对房地产税有太多的担心 。 而此税的征收目的也不是为了打压房价 ， 而是为了创造新的税收来满足财政需求 。
既然“房地产税”的征收已经是板上钉钉的事情了 ， 那么此税怎么征 ， 又成了另外一个话题 。 有人说 ， 应该按人均面积征收 ， 也有人说按照家庭为单位 ， 3套及以上住房开征......


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