这一次这一次，我抄了房租的底( 二 )
晚晚原来的房子是2010年新建的小区 ， 安保绿化都很好 ， 三居室的单间是3300 ， 这已经花去了将近1/3的工资 。 出去单住同等条件下 ， 往年一室户都少有5000以下 。
也正因为在租赁市场存在着大量矛盾 ， 很多机构将租住升级当作未来的市场红利 ， 加速抢占市场 。 但实际上 ， 这一切都是由租客的钱包决定的 。
和买卖交易的购买力要靠杠杆来决定不一样的是 ， 租金承受能力直接与工资水平挂钩 ， 很难大起大落 。
顾琴选择自己住 ， 就没有了室友纠纷的烦恼 ， 但一套房子最长也住不了三年 。
之前的房子是她从浩如烟海的网络里打捞了两周才找到的房东直租 。 旧房子没电梯、顶楼西晒、墙皮唰唰掉 ， 一切缺点都抵不过房租便宜 ， 3500两居室的南三环房东直租 ， “当年找房找到崩溃 ， 一度想放弃回老家 。 ”
然而去年房东声称要把房子给亲戚住 ， 她看好了其他住处后 ， 房东又改了主意要续租 ， 不过租金涨到4000元 。 顾琴接受了新租约 ， 毕竟一年一涨几乎是北京市租房惯例 。 又过了一年 ， 善变的房东打定了主意要腾房 。
这一次顾琴没问原因 ， “可能要把房子交给中介了 ， 刷刷墙、做做简单装修 ， 就能多租几百块 。 ”
03?
新一代更喜欢繁华地带
90后、95后们很少会为了降低租金住到“荒凉”的郊区 ， 他们在大城市租房不仅仅为了工作 ， 而是更在意生活本身 。
据巴乐兔毕业生租房调查 ， 56%的毕业生希望能将通勤时间控制在30分钟内 。 这可能是新一代租客的特征 ， 也直接决定了市区与郊区的租金差 。
贝壳找房与DT财经数据显示 ， 在北京 ， 海淀、西城、东城和朝阳四个中心城区平均每月超过3500元的合租租金 ， 而房间平均面积却比不过位置偏远些的丰台、昌平和通州 。
在上海 ， 核心城区平均合租租金超过3000元 ， 合租房平均面积在14-15㎡之间 。 而到了松江 ， 平均每月付不到1800元 ， 就能住到平均17㎡的房间 。
中心城区的生活虽然精彩 ， 但房租和面积都不美好 。 
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合租这么痛苦不如住远些 ， 晚晚的同事这样劝她 。 80后的同事住在一个半小时车程外的市郊 ， 租金比她合租还便宜 。 但对她来说 ， 要住就住在市中心 ， 而这跟工作地点无关 。
“远离电影 ， 生活完全没有了意义 。 ”上海是全国范围内影展最多最密集的城市 ， 几乎周周都有大师展、海外展、电影节等 。
晚晚的最大爱好是定好时间排期抢票 ， 赶去影院赴一个又一个的光影之约 。 而这些影展的放映厅几乎都在市区 。
“去年上海电影节我在天山电影院看《痛苦与荣耀》 ， 凌晨一点散场 。 尽管当时我家离电影院只有五公里 ， 深夜打车还要至少等半小时也很痛苦 。 ”
市区近电影院、厨卫干净、带点装修、租金4000左右一居室 ， 晚晚对房子的要求很明确 。 她从13平方米的次卧里收拾出了24箱东西 ， 搬到了新家 。 
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“等上海影展恢复后 ， 电影散场走着回家就可以了 。 ”晚晚称这次搬出来独居是今年做得最正确的事 ， 甚至比涨工资还要开心 。
住在新房子里的顾琴 ， 在朋友圈晒起了房子和猫 。 朝南向阳 ， 墙壁不再掉灰 ， 附近还有好吃的餐厅 ， 她觉得比旧房多出1000块钱的房租花得很值 。
但是明天呢？侥幸找到低预算租金的晚晚和顾琴 ， 内心还有很多对未来的担忧 。 租金上涨、工作不保、房东收房……顾琴坦言 ， 如果有一天真的承受不住房租 ， 再热爱这个城市估计也会选择离开 ， 她不会选择在一线城市的郊区过四线城市的生活 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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