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#小区#以“模拟协议签订”新模式加速棚改征收 雨山区三台小区首批棚改住户启动模拟征收协议签订工作

5月16日上午 ， 雨山区新时代大讲堂阶梯教室人声鼎沸 ， 100多户三台小区住户有序排队 ， 满心期待地等待着签订模拟征收协议 。
据介绍 ， 三台小区地块系雨山区纳入2020年市级重点棚改征收项目之一 ， 项目涉征范围东至天门大道 ， 南至安徽达成技术培训基地 ， 北至马钢特钢公司 ， 改造面积约0.9万平方米、占地12亩 ， 在雨山区平湖街道明渠社区辖区内 。该项目涉征的三台小区始建于上世纪90年代 ， 配套设施不足、环境脏乱差、外来人员密集 ， 成为全市文明创建工作的死角 。
#小区#以“模拟协议签订”新模式加速棚改征收 雨山区三台小区首批棚改住户启动模拟征收协议签订工作
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棚改征收程序是否公平公正和阳光透明 ， 是棚改项目能否“征”得民心的决定性因素 。为此 ， 雨山区在2020年棚改项目中率先启用“模拟征收协议签订”新模式 ， 即征收人与被征收人协商并签订附有特定生效条件的征收补偿安置协议 ， 在规定签约期内 ， 征收红线范围内的住户签约率达到预定比例 ， 政府即可正式下达征收决定 ， 原模拟征收协议将自动转为生效协议 。
以民意为先 ， “改”与“不改” ， “拆”与“不拆” ， 主动权都交给了被征收人 。今年一季度 ， 雨山区率先在省化勘院二期棚改征收项目中 ， 试点采用模拟协议签订的模式 ， 取得了良好的成效 ， 模拟征收协议签订当日实现签约率100% ， 为2020年全区棚改征收工作的全面铺开迅速打开了局面 。雨山区坚持统一标准 ， 将棚改政策、征收过程、补偿结果等都敞露于阳光下 ， 彻底打消了被征收人“先搬”与“后搬”的顾虑 ， 有效实现了棚改征收工作由被动到主动的转变 。
5月14日 ， 雨山区采站村项目同样采用了“模拟”征收的模式 ， 首批自有产权户签约率接近100% 。“模拟征收协议转为正式协议后 ， 所有补偿安置工作都将严格按照政策有序进行 ， 安置多大面积 ， 补偿金额多少 ， 所有一切都是公开透明的 。”雨山区征管中心副主任、项目负责人李宁向采访人员介绍 ， 为最大限度地做到阳光公开透明 ， 自三台小区项目启动以来 ， 项目现场工作组第一时间确保将棚改征收政策和工作程序宣传到位 ， 最大限度地争取被征收群众的支持 。
据了解 ， 此次三台小区棚户区改造项目涉征居民约200户 ， 将全面实现现房安置 ， 安置地点为秀山文苑安置小区 ， 该项目的实施 ， 将从根本上改善和提升涉征群众的居住环境和生活品质 。
【#小区#以“模拟协议签订”新模式加速棚改征收 雨山区三台小区首批棚改住户启动模拟征收协议签订工作】采访人员 张令琪 通讯员 谢媛 孙丽燕


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