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莱坊料疫情平息后 一线城市楼价今年或升3-5%

莱坊料疫情平息后 一线城市楼价今年或升3-5%
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观点地产网讯：莱坊执行董事及中国估价及咨询部主管梁伟明表示 ， 房地产市场受惠两会政策机会不大 ， 因为政策主调“房住不炒”不变 ， 所以相信主要倾向平稳 ， 亦不会有大力调控的措施出现 ， 个别城市或会轻微放松限价、限贷的力度 ， 主要以三、四线城市为主 。 预计疫情平息后 ， 一线城市楼价今年或升3-5% 。
他又指 ， 疫情至今历时三个月 ， 新年后更是令销售近乎停止 ， 积存购买力 ， 目前一线及二线城市销售恢复得不错 ， 当地市民购买力强 ， 且有刚需支持 ， 令反弹能力强 。 但三线及四线地市受经济前景影响较大 ， 因当地以制造业为主 ， 致使当地销情反弹幅度不及一线及二线地市 。
地价方面 ， 他指 ， 一线城市因资金流动性充足 ， 地价因而出现微升 ， 相信今年情况仍然会持续 。
【莱坊料疫情平息后 一线城市楼价今年或升3-5%】至于商办物业 ， 梁氏说 ， 疫情因素及买卖双方价格落差令成交减少 ， 租金亦有三至六个月的折让 ， 而下半年情况需要视乎全球疫情发展 ， 且除非买家愿意大手折让出售才有机会令成交回升 ， 但由流动性充足 ， 相信上述情况出现机会微 。


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