中国商网绿城系房源问题频出 网友：已不是当年的绿城了
中国商报/中国商网（采访人员 周子荑）一直以品质为标榜的绿城中国控股有限公司（以下简称绿城）近期问题频出 。 在绿城公布分拆代建业务板块单独上市后没多久 ， 近日有业主透露 ， 绿城“贴牌”的代建房源江苏启东绿城·玫瑰园项目四期出现交付难题 。 实际上 ， 近年来绿城深陷各种维权纠纷 ， 其销售额高增长的背后 ， 代建和联营公司占据很大份额 ， 绿城去年业绩更是被质疑爆雷 。 而有网友评论表示 ， 绿城已经不是当年的绿城了 。
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绿城“贴牌”房源现交付难题
5月13日 ， 有业主李华（化名）对中国商报采访人员透露 ， 原本定于去年12月31日交付的江苏启东绿城·玫瑰园四期项目至今没能顺利交付 。 “这五个月来 ， 业主先后联系过当地住建局、收款银行工商银行、行政审批局、信仿局等多个单位 。 经过一番周折 ， 多层区住宅业主拿钥匙、换发票事项已经到位 ， 但项目没有通过最终竣工验收 ， 楼梯大门钥匙没给到业主 ， 水电也不通 ， 施工单位还有值班人员在施工现场 ， 业主仍无法入住” 。
李华认为 ， 项目无法顺利交付的根源是开发商没钱 。 他怀疑开发商把收到的绿城·玫瑰园四期项目的房款转到别的项目 ， 导致无法支付玫瑰园项目施工方工程款 。 据悉 ， 开发商最开始承诺的项目交付日期为去年12月31日 ， 今年1月13日又承诺4月31日之前可以进行项目交付 。 现在时限已过 ， 李华和众多业主多次上门“讨房” ， 开发商再一次给的承诺是两个月后 。
值得注意的是 ， 绿城·玫瑰园是绿城开发的一个住宅系列项目 ， 但如今的绿城·玫瑰园四期项目已经和绿城断了关系 。 据悉 ， 绿城·玫瑰园项目的开发商是启东绿城香格置业有限公司（以下简称绿城香格） ， 目前对绿城香格全资控股的大股东为慈溪宁益建设工程有限公司 。 而绿城香格的历史股东绿城房地产集团有限公司已于2015年12月退出了绿城香格的股东行列 。
绿城为何退出绿城香格无从得知 。 不过 ， 绿城·玫瑰园的前三期在建时 ， 绿城都还是绿城香格的股东 ， 且绿城·玫瑰园项目的宣传重点也在于绿城的品牌 ， 后来即使退出股东行列 ， 绿城和绿城香格仍是委托代建关系 。 也即绿城不参与项目投资 ， 以品牌输出、管理输出、资源输出的形式 ， 提供房地产项目全过程开发管理服务 ， 收取管理费用 ， 类似制造业中的“贴牌”现象 。
但作为业主 ， 对其中的变化无从知晓 。 李华对中国商报采访人员表示 ， 绿城·玫瑰园项目从十年前就是当地的明星楼盘 ， 众多业主因为相信绿城的品牌纷纷争抢 。 “我们是因为‘绿城’（的品牌）才购买房子的 ， 如今项目交付出了问题 ， 绿城法务却把关系撇得一干二净 ， 不太合适吧 。 ”李华愤慨道 。
但绿城相关负责人对中国商报采访人员表示 ， 启东玫瑰园因委托方资金问题出现延期交付 ， 绿城管理作为代建方一直积极配合业主与委托方、政府单位沟通协调 ， 推进交付 。 经过努力 ， 高层已全部交付 ， 多层房源也在有序交付之中 。
绿城已不是当年绿城
实际上 ， 绿城“贴牌”的房源出现问题也并非首次 。 不久前 ， 绿城代建项目南京深蓝里项目交付延期曾引发关注 。 今年3月13日 ， 绿城深蓝里项目开发商之一的中驰置业宣布项目停工 ， 业主多次维权无果 。
而在此之前 ， 绿城代建项目质量问题的报道也频见报端 。 《中国青年网》2018年12月曾报道 ， 山东济南章丘中康绿城百合花园小区有四栋高层住宅楼 ， 因混凝土强度不达标 ， 已由开发商自行拆除 。 在***地方领导留言板上 ， 云南昆明绿城春江明月小区的多名业主投诉称 ， 本应在2018年年底前交付的小区二期一直陷入停工状态 。 今年5月9日 ， 河北阳光理政平台有网友投诉河北石家庄新华区百岛绿城三期迟迟不交房 。 此外 ， 包括山东青岛即墨中航绿城理想城、山东济南绿城玉兰花园等多个代建项目均因工程质量等问题出现业主维权 。
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