深圳写字楼空置率位居首位!业内:最难的一年
近日 ， 深圳写字楼空置率上升的话题再度升温 。 疫情之前 ， 深圳写字楼已持续承压 。 疫情暴发后 ， 随着复工延期、城际流动受困等诸多不利因素的叠加 ， 市场正面临考验 。 国际知名房地产顾问公司戴德梁行的报告显示 ， 深圳甲级写字楼市场短期内基本处于停滞状态 。 北上广深四座城市中 ， 深圳写字楼空置率位居首位 。夏向林从事写字楼租赁业务5年 ， 他表示 ， 今年的写字楼租赁市场是他职业生涯中最难的一年 。 他介绍说 ， 与全球大多数城市一样 ， 经济下行叠加疫情效应下 ， 深圳写字楼市场也历经着“阵痛” ， 部分中小企业因市场低迷纷纷退租 。
空置率上升的背后是租金下滑 ， 这让二房东艰难的生存状态进一步恶化 。 采访人员实地走访了宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现 ， 深圳中心区写字楼招租广告随处可见 。蔡先生经营着一家本土化妆品公司 ， 20多人的创业团队租着300多平方米的办公场地 。 疫情之下 ， 租金成本加大了他们的生存压力 ， 在无奈之下 ， 他们选择将办公面积缩减一半 ， 开源节流 。近期 ， 多家机构发布一季度写字楼报告 。 第一太平戴维斯报告显示 ， 深圳一季度写字楼平均空置率达26.2% 。戴德梁行数据显示 ， 一季度深圳写字楼空置率24.6% ， 环比上升2.6个百分点 ， 居四大一线城市之首 ， 同期上海空置率21%、北京13.8%、广州5.2% 。
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