英国房地产重振计划将带动 820 亿英镑的交易
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英国重振受打击的住房市场的计划可能有助于释放因政府的冠状病毒封锁而搁置的约820亿英镑的交易 ， 尽管价格可能需要一段时间才能恢复 。
住房部长罗伯特-詹瑞克（RobertJenrick）已将市场的桎梏解开 ， 作为3月份为减缓疫情爆发而实施的更广泛的放宽限制措施的一部分 。
这意味着房地产经纪人可以重新展示房屋 ， 搬家公司也可以重新开始工作 ， 同时还放宽了一些房屋建筑商的规则 。 房地产门户网站Zoopla首席执行官查理-布莱恩特（CharlieBryant）表示 ， 这应该会让大约37.3万套停滞不前的房屋销售得以继续出售 ， 给低迷的经济带来一丝动力 。
不过 ， 重启计划可能需要时间来显示效果 ， 因为今年以来 ， 该国正陷入财政大臣里希-苏纳克（RishiSunak)所称的"重大经济衰退" 。
房屋行业组织皇家特许测量师协会（RICS)周四发布的一份报告称 ， 随着市场的重新开放 ， 房价预计会走低 ， 而且可能在一年左右的时间内都不会恢复 。
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"要把信心恢复到2月份时的水平 ， 将是一场斗争 ， "RICS首席经济学家SimonRubinsohn在一份声明中说 。
"这是否能够实现 ， 很大程度上将取决于疫情的发展情况以及这对宏观经济环境意味着什么 。 "
莱坊也对政府的计划做出了谨慎的回应 。 这家房地产经纪公司的发言人周三表示 ， 该公司坚持其对伦敦黄金地段房价下跌5%和英国其他地区房价下跌7%的预测 。 这家房地产经纪公司在Jenrick先生宣布前不久首次发布了价格报告 。
【英国房地产重振计划将带动 820 亿英镑的交易】尽管如此 ， 房屋行业内的公司的初步反应仍然是积极的 。 房屋建筑商TaylorWimpey表示 ， 预计将在5月18日之前召回大部分被裁员的销售人员 ， 并重新开放样板房和销售中心 。
Persimmon表示 ， 已经恢复了新房建设 。 Zoopla周三早些时候录得在其门户网站上浏览的潜在买家数量比前四周的平均需求量增加了139% 。
据RICS的数据显示 ， 英国住房市场在3月份关闭了 ， 上个月情况才有所恶化 。
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在其4月份的住宅市场调查中 ， 80%的买家和卖家都退出了交易 ， 而衡量新的卖房指示的指标也跌至历史最低点 。
莱坊表示 ， 禁售令实施后 ， 新房挂牌量下降了90% 。 根据Zoopla的英国城市指数（Zoopla'sUKcitiesIndex）的数据显示 ， 在爆发前 ， 英国住房市场正处于四年来的最佳开局 。
Zoopla的Bryant先生说 ， 大量停滞不前的房屋交易 ， 以及建筑商、供应商和房地产经纪人等行业内的大量公司和工作岗位 ， 可能是"促使政府寻求重新开放房地产市场的原因" 。
"由于几乎没有什么交易 ， 即使有交易 ， 也没有任何先例可以准确判断住房市场的状况 ， "Jenrick先生周三在电视讲话中说 。
"但历史告诉我们 ， 在现代英国经济生活中的每一次经济复苏中 ， 住房市场都是复兴的关键 。 "
RICS的Rubinsohn先生表示 ， 政府可能要做更多的工作 ， 让住房市场平稳运行 ， 让开发商"有信心在这种非常困难的情况下继续建设" 。
在RICS的调查中 ， 大多数受访者表示 ， 暂时免除英国对房产交易征收的印花税将有助于市场复苏 。
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