观点地产新媒体李永前的ABS秘术( 二 )
显然 ， 通过ABS融资盘活资产 ， 中交地产已经得心应手 ， 而ABS这种融资方式 ， 也将会被更多企业重视 。
“2019年末房企存量总体融资规模大概是18万亿 ， 开发贷是大头 ， 资本市场相关的融资 ， 包括境内债券、境外债券和资产证券化产品大概是4万亿 。 ”
一位金融业内人士在接受观点地产新媒体采访时表示 ， 美元债、信用债和ABS是资本市场融资三大类 ， 三类均稳定增长 。
其中 ， ABS的发行数量逐年攀升 ， 由2017年的1443亿元升至2018年的2506亿元 ， 刚过去的2019年这一数值为3438亿元 。
“现在 ， 境外债市场波动也比较剧烈 ， 在接下来一段时间内 ， 境内债券和ABS会是比较好的融资渠道 ， 今年ABS利率比去年同期也要低一些 。 ”
光大证券近期一份研报中指 ， 4月 ， 房企发行证监会主管 ABS 约 218 亿元 ， 而1-3月发行仅为114亿元 。
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