楼市@美国印出来的楼市盛宴或将中道而止，高盛：1.2万亿美元将流入中国( 二 )
因为 ， 2008年由美国楼市次贷危机引发的经济海啸的经验告诉我们 ， 当有千万计的美国人失业时 ， 则需要花十多年才能让就业市场恢复常态 ， 这也意味着包括住房贷款在内的很多账单都不会付清 ， 就像我们在2008年所见证的那样 ， 此时 ， 按彭博社在5月2日的分析就是 ， 美国的楼市危机即将来临 ， 住房仍被高估 ， 截止2020年5月 ， 已达到2006年先前峰值的117％ ， 房价徘徊在中位数收入比率为4.4倍 ， 这是2004年6月之前前所未有的最高水平 。
2020年4月的房屋建筑商情绪事实上 ， 早在数周前 ， 乔治·索罗斯就警告说 ， 由于美国当局努力提高美国风险资产的努力 ， 美国市场可能会走进大萧条雷区 ， 专家分析 ， 由于美国许多人此前一直低估新冠病毒的风险 ， 因此使至少16万亿美元将从美元资本市场逃离出来 ， 转向收益更高的市场 ， 而对于全球楼市投资者而言 ， 除了融资借贷成本和新冠病毒 ， 更需要关注碎片化的全球经济趋势 ， 这就意味着美国一些最先受益于经济全球化的城市 ， 美国印出来的盛宴或将中道而止 。
与此同时 ， 分析表示 ， 随着全球市场对中国在新冠病毒后复产及经济数据持续复苏的乐观态度 ， 促使全球市场将中国债券市场作为新的避风港 ， 越来越多的明智资金正在从发达市场资产市场撤出 ， 高盛分析称预期此将吸引约1.2万亿美元在未来五年流入人民币资产市场 ， 表明对中国经济的信心 ， 据俄卫星通讯社在二周前报道称 ， 目前 ， 外国投资者正在大量购买中国债券 ， 持债规模为2.26万亿元 ， 其中 ， 4月份境外机构投资者在银行间债券市场净买入1414亿元 。 （完）
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