新津4047元/㎡、4451元/㎡ 新希望、东原拿地新津主城( 二 )
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宗地与新悦广场直线距离约1.1公里 ， 目前区域内大型商配并不多 。 不过 ， 按照规划 ， 五津水韵城将沿南河打造功能复合的城市滨水轴线 ， 将沿地铁10号线新业态、新场景聚集的城市经济轴线 ， 建设亲水宜居的现代生活城区 。
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正因如此 ， 五津水韵城成为开发房企布局新津的“主阵地” ， 仅近几年就已有融创、雅居乐、保利、花样年等众多品牌房企进驻 。 统计显示 ， 目前新津楼面地价TOP4地块皆出自五津水韵城 ， 且全部位于宗地两公里范围内 ， 其中三宗紧邻本次出让地块 。 
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（新津楼面价前四地块）
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2017年10月24日
太行瑞宏以溢价率85%拿下新津86.68亩住兼商地块 ， 其7770元/㎡的成交价不仅刷新新津楼面价纪录 ， 更是目前远郊区域成交楼面价TOP1 。 现该地块被打造为金沙城雲津觀棠 ， 并于去年入市 ， 目前已售房源备案均价为12722元/㎡ 。
2018年4月19日
【新津4047元/㎡、4451元/㎡新希望、东原拿地新津主城】雅居乐与金融街分食两宗连襟地块 ， 成交楼面价均为6字头 ， 即现在的雅居乐锦城、金融街金悦府 ， 正位于今日出让地块对面；两项目都已多次推盘 ， 备案均价分别为11621元/㎡、11435元/㎡ 。
2019年以来
新津共成交12宗宅地 ， 最高成交楼面价5820元/㎡ ， 为融创拿下的103亩地块 ， 即现在的翰林学府用地 ， 溢价率达42.65% 。 该项目也是今日出宗地的“邻居” ， 已于去年11月推出首批次房源 ， 高层产品价格为11000元/㎡ ， 小高层产品价格为13000元/㎡ 。
值得一提的是 ， 今年2月26日 ， 新津县通过“创新津·云课堂”对外发布了最新的供地计划 ， 拟推出18宗土地 ， 合计约1056.45亩 。 其中五津水韵城拟开发地块为7宗 ， 共384.66亩 。 （点击标题阅读：供地快讯|新津拟推18宗合计1056.45亩土地）
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（图中3/4号地块即为今日出让宗地）
截至5月12日 ， 2020年新津已拍卖3宗地块 ， 分别为位于津津城市绿心、五津水韵城、岷江创新城 ， 竞得者分别为华邑、花样年、华景川 ， 最高成交楼面价为4200元/㎡ 。 
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文|小白龙
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（责任编辑：王治强 HF013）
