宜人财富内行人透露：如何判断房价未来走势？是否值得投资？
之前说过很多次 ， 现在国家三令五申的强调“住房不炒” ， 现在也基本不是投资房产的黄金时期 ， 但是很多人手里有存款时 ， 还是纠结是买房好还是选择投资理财呢？
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开年来 ， 股市震荡 ， 一直处于结构式行情中 ， 一旦踏入容易亏损；诸多国家开启“直升机撒钱模式”间接影响了部分理财产品收益下滑 ， 持续走低 ， 无法跑赢通胀；但是如果想买房 ， 又不知自己的城市还有没有投资价值？
其实判断某座城市是否值得投资 ， 其实是需要因城而异的 ， 所以大家千万不要因为听信房产中介的忽悠只根据一个指标或者单凭几项数据就断定一个城市未来的房价走势 ， 这样武断的判断是很容易失误的 。 如何判断一个城市的房价走势？
如果你身处北上广等这样的一二线城市判断房价走势 ， 可以关注两个指标：每月的二手住宅成交量、固定几个板块的签约合同价 。
三四线城市 ， 由于二手房市场不发达 ， 所以 ， 要从一手房开盘价的走势来判断 。
相同板块 ， 相同品质楼盘 ， 或者同一小区分期开盘 ， 如果二期比一期贵 ， 三期比二期贵 ， 那基本可以说明房价会有一波小幅上涨 ， 当然还是要关注一下本身区位 ， 是否能长期涨下去 。
简言之就是 ， 一二线看二手房 ， 三四线看一手房 。
关于城市房价的后续爆发潜力 ， 一定要根据政府的导向来看 ， 想想2015年的棚改去库存和2018年的房住不炒 ， 关系房价走势的真理是不是已经很明确了？
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未来想要长期实现财富增值的钱怎么放？
现在住房不炒的大环境下 ， 不建议轻易出手投资房产 ， 毕竟一套房子所涉的金融不是小数目 ， 可以对自己的资金进行合理化的搭配规划 。
我们在对自己资产进行配置的时候应该考虑短期、中期以及长期的需求 。
短期的资金需求可以秉承“现金为王”的理念 ， 把对流动性要求高的资金放置在货币基金或者可以灵活取用的银行理财产品中 。
对于中长期的投资需求 ， 可以选择优秀的偏股基金或者基金组合 ， 建议在选择基金组合的时候要根据自己的风险承担能力 ， 选择不同的基金组合 。
不建议直接投资股市 ， 主要是因为我们就是普通人也不是资深投资专家 ， 专业机构都做不到踩点式的买卖交易 ， 更何况我们非专业个人 。
基金的专业管理、团队运作、规模效应 ， 都是我们个人一般投资者无法比拟的 。 通过基金投资也能够有效的避免投资者在牛市中追涨杀跌、追逐热点、频繁交易等一系列问题 。
进行基金投资的时候请记住一句话“时间是最大的杠杆” ， 不要总是试图预测市场 ， 频繁进出 ， 这种专家机构都难做到的踩点交易 ， 不要认为我们次次都能幸运的做到 。
投资更应该拉长时间阵线 ， 越高的投资收益需要更长的时间函数 。 只有看得更长 ， 才能得到更多 。
坚持长期价值投资 ， 以定投的方式入场 ， 更有助于分散风险、摊薄投资成本 ， 要始终坚信时间不会辜负每一位长期定投的人 。
【宜人财富内行人透露：如何判断房价未来走势？是否值得投资？】最后 ， 作为避险选择 ， 可以考虑配置适当比例的黄金资产 ， 虽然黄金在短期内面临抛压风险 ， 但在大放水时代 ， 其对冲价值值得长期关注 。
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