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蓝鲸财经引入冯辉明，上坤集团 IPO 等来“神助攻”



蓝鲸财经引入冯辉明，上坤集团 IPO 等来“神助攻”
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【蓝鲸财经引入冯辉明，上坤集团 IPO 等来“神助攻”】

上坤集团迎来一位明星经理人 。
近日 ， 原三盛地产常务副总裁冯辉明正式履新上坤集团 ， 出任执行总裁一职 。 据悉 ， 冯辉明主要分管融资、财务和资本市场等领域 ， 直接向公司创始人兼CEO朱静汇报 。
今年3月底 ， 上坤集团向港交所提出了IPO申请 。 在业内人士看来 ， 在融资、财务等拥有丰富经验的冯辉明 ， 将给上坤集团上市带来助力 。 而在这家成长型的房企里 ， 担任"正职"的冯辉明也正迎来用武之地 。
冯辉明作别三盛
冯辉明没能看到三盛地产完成千亿目标的那一刻 。
2018年11月 ， 冯辉明从协信地产离职 ， 正式入职三盛集团 。 彼时 ， 三盛集团董事长林荣滨正在招兵买马 ， 为自己的"资产千亿、销售额千亿"蓄力 。 在冯辉明的建议下 ， 三盛于2019年9月成立了上海总部 ， 并启动上海、福州双总部战略 。
在三盛工作的一年多时间里 ， 冯辉明分管运营、资金、财务等部门 。 期间 ， 他推动和制定了三盛集团三年滚动战略规划、搭建了三盛融资管理中心建制 ， 在集团大运营体系的建设上 ， 冯辉明也发挥了积极的作用 。 由此 ， 冯辉明也得到了林荣滨的赏识 。 入职后不久 ， 他便从副总裁被提拔至常务副总裁一职 。
2019年5月 ， 冯劲义正式出任三盛地产总裁 。 彼时便有媒体宣称 ， 与阳光城的"双斌模式"相类似 ， 三盛将迎来"双冯时代" ， 公司也将步入发展快车道 。 只是让人唏嘘的是 ， 双冯组合仅仅维持了一年时间 ， 便黯然解体 。
某不愿具名的资深猎头向蓝鲸房产指出 ， 冯辉明在财务、投资等方面拥有着天然的优势 ， 但受各种条件的限制 ， 其在三盛的成长空间已不大 。
目前来看 ， 即便引入了一批职业经理人 ， 三盛集团仍是一家较为典型的家族化企业 。 公开资料显示 ， 三盛集团由林荣东、林荣滨兄弟共同创立 。 目前 ， 林荣滨、程璇夫妇仍活跃在一线 ， 并亲自掌控着三盛控股（HK.02183）这家地产板块的上市平台 ， 不容他人染指 。 林荣滨的老部下梁川 ， 还担任着三盛集团副总裁的职位 。 而伴随着冯劲义的"全面接管" ， 冯辉明的权力有可能被进一步压缩 。
同时 ， 三盛地产业绩乏力 ， 也与林荣滨最初的计划相去甚远 。 据克而瑞数据显示 ， 2016年至2019年 ， 三盛集团销售额分别为：138.1亿元、203.3亿元、350.1亿元、403亿元 ， 对应增速分别为47.21%、72.21%、15.11% 。 对于一家冲刺规模的中型房企而言 ， 三盛在2019年的增速并不算快 。 在整体市场下行的背景下 ， 三盛集团能否如约完成千亿目标 ， 也需要打上一个大大的问号 。
上坤朱静请来"神助攻"
冯辉明的新东家是上坤集团 ， 后者给他的职位是执行总裁 ， 分管融资、财务和资本市场 。 据悉 ， 此前上坤并未设置该职位 。 冯辉明到任后 ， 将直接向上坤地产创始人兼CEO朱静汇报 。
上述资深猎头向蓝鲸房产指出 ， "对于常年做副手的冯辉明而言 ， 能够担任执行总裁的正职来独当一面 ， 诱惑还是很大的 。 "他还强调 ， 这对他职业生涯也是加分项 。
显然 ， 面对着这位资本市场上的大神 ， 朱静可谓是给足了面子 。
资料显示 ， 上坤集团成立于2010年 。 是原建业副总裁朱静离职后 ， 在上海成立的一家公司 。 虽然成立时间较短 ， 但发展速度并不慢 。 2019年 ， 上坤集团销售额已达到271.8亿元 ， 已跨入百强门槛 。 只是与发展较快的中小房企相类似的是 ， 上坤的现金流和负债情况也并不乐观 。
今年3月底 ， 上坤集团向港交所提交了招股书 。 数据显示 ， 上坤在2019年末的净负债率为118.8% ， 高于业内平均水平 。 截至2020年2月底 ， 公司有49.0%的借款将在一年内到期 。


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