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出炉28家房企4月销售业绩出炉 谁飘红？谁泛绿？

截至5月8日晚 ， 已经有28家房企披露了2020年4月份的销售业绩 ， 销售额平均环比增速为14.29% 。 具体到个体房企差异较大 ， 增速最高是87.40% ， 最低为-31.9% ， 相差超过百个百分点 。
随着新冠肺炎疫情逐步转好 ， 房企销售在持续恢复 ， 但分化也很明显 。 截至5月8日晚 ， 已经有28家房企披露了2020年4月份的销售业绩 ， 销售额平均环比增速为14.29% ， 平均同比增长5.27% 。 1-4月份 ， 28家房企销售额平均同比下降10.56% ， 其中21家企业同比增速为负 。

中原地产首席分析师张大伟认为 ， 市场在恢复 ， 但1-4月份出现的真实销售下调依然需要第二、第三季度弥补 。

28家房企4月销售额平均同比增长5.27%

受2月份疫情影响下成交断崖式下跌的拖累 ， 1-4月份 ， 房企整体销售还未恢复到去年同期水平 ， 28家房企销售额平均同比下降10.56% ， 其中21家企业增速为负 。

而随着房地产行业全面复工复产 ， 房企3、4月份的销售也逐步恢复 。 据新京报采访人员统计 ， 在已经披露4月份销售业绩的28家房企中 ， 销售额平均环比增长14.29% ， 其中有22家企业环比正增长 ， 6家增速为负 。

与2019年4月份同期相比 ， 其中15家销售额增速为正 ， 最高是禹洲地产 ， 为87.40% ， 其次是中国金茂和绿城集团 ， 分别为48.92%、43.65% ， 拉升了整体的平均增速 ， 12家企业增速为负 ， 最低是景瑞控股 ， 同比下降31.9% 。

出炉28家房企4月销售业绩出炉 谁飘红？谁泛绿？
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说明：根据上市房企公告整理 ， 截至2020年5月8日晚 ， 中梁控股2019年7月份上市 ， 无同比数据 ， 因此在计算28家房企平均同比增速时 ， 将其排除 。

克而瑞统计数据显示 ， 2020年4月 ， 百强房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元 ， 较3月环比上升17.2% ， 较去年4月同比基本持平 。 从累计业绩来看 ， 2020年1-4月百强房企全口径销售业绩规模同比下降14.5% ， 但4月销售的恢复情况略好于预期 ， 降幅自3月以来继续收窄 。

“碧万融”前4个月增速为负 ， 恒大销售创纪录

作为去年销售额TOP4的房企 ， “碧万恒融”选择在五一长假后的第一天同时发布销售简报 。

公告显示 ， 今年4月 ， 恒大实现合约销售金额约652.1亿元 ， 同比增长约11.6%；合约销售面积约713万平方米 ， 同比增长约28.5% 。 今年前4个月 ， 恒大累计实现销售金额约2125.7亿元 ， 同比增长约19.4%；合约销售面积约2371.1万平方米 ， 同比增长约43.0% 。 值得关注的是 ， 在大部分龙头房企同比增速下滑的情况下 ， 恒大却逆势上涨 ， 且前4个月的合约销售金额刷新了自己历史同期最高纪录 。

除了恒大外 ， “碧万恒融”的其他三家企业前4个月的销售业绩同比增速为负 。

碧桂园4月单月实现归属公司股东权益的合同销售?额约490亿元 ， 同比增加3.76%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约589万平方米 ， 同比增加16.07% 。 今年前4个月 ， 碧桂园实现权益销售金额约1498.8亿元 ， 同比下降10.37% 。 根据克而瑞统计数据 ， 碧桂园今年前4个月的全口径销售额是2115.1亿元 。

排在第三的是万科 ， 今年前4个月累计实现合同销售面积1188.6万平方米；合同销售金额1858.3亿元 ， 同比减少约11% 。 值得关注的是 ， 在其他三家房企4月份销售额环比均有所增长的情况下 ， 万科却下降12.72%至479.5亿元 。

融创中国是四家企业中前4个月销售额同比增速最低的企业 ， 4月单月实现合同销售金额约337.6亿元 ， 同比减少约13.70%；前4个月累计实现合同销售金额约955.2亿元 ， 同比减少19.72% 。 融创中国的销售目标是6000亿元 ， 以此计算 ， 目标完成率为16% 。


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