跟着地铁圆太原安家梦央行释放重要信号，给买房人和房价带来哪些影响？事关好几亿人
房贷是每一位买房人重点关注的内容 ， 房贷利率的变化也就意味着买房人每月支出的变化 。 贷款利率如期迎来了下调 。 其中一年期和五年期以上的贷款利率分别下调了20个基点和10个基点 ， 至3.85%和4.65% ， 创历史最低 。 央行重磅信号释放 ， 给买房人和房价带来哪些影响？事关14亿人！
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贷款市场报价利率（LPR）是目前最新的贷款基准利率 ， 从央行今天公布的实际LPR利率来看 ， 低于预期 ， 只下调了5个基点 ， 一年期利率如期下调了10个基点 。 为企业减负 ， 降低企业经营成本 ， 央行再进一步 。 假设一套房子总价300万 ， 首付3成 ， 按揭20年 ， 等额本息还款20年 。 月供少57.5元左右 ， 20年可以减少1.38万元 。
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此次LPR降息对于房贷族带来利好 ， 月供将会减少 ， 5年期以上LPR降息10个基点 ， 将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息 。 预计还会降息 ， 楼市或迎“小阳春” 。 保持流动性合理充裕 ， 引导贷款市场利率下行 ， 把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上 。
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有人会说房贷利率下调并没有为购房者减轻多少压力 ， 房贷利率下调在一定程度上可能会盘活现在低迷的楼市 ， 房价还是以稳为主 ， 很难出现大涨大跌的情况 ， 刚性需求的购房者可以抓住这个时机入市 。 也就是说没有炒房客扰乱市场 ， 仅仅依靠刚需的力量是无法助推房价的 。
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如果不是房贷 ， 不能把贷款利率转成LPR加点利率的话 ， 也可以考虑提前还贷 。 贷款利率的下调对大多数个人或企业来说都是有利无害的 ， 对银行来说压力就比较大 ， 因为贷款利率下调了 ， 存款利率却没下调 ， 这不仅会进一步压缩银行的息差 ， 增加银行的盈利压力 ， 增加银行的资金压力 。
【跟着地铁圆太原安家梦央行释放重要信号，给买房人和房价带来哪些影响？事关好几亿人】
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