■关于同居的法律问题，这一篇统统讲清楚
同居在我国法律、审判中的地位一直比较尴尬 ， 由此引发的当事人身份地位、财产分割、子女抚养、侵犯人身权等纠纷也一直是法院审判中的难点所在 。这些案件的处理需要依据哪些法律规定？同居关系又有哪些法律风险？
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【■关于同居的法律问题，这一篇统统讲清楚】同居 ， 是指未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活 。事实上 ， 随着社会风气的开放、伦理观念的转变 ， 同居作为婚姻关系之外的一种两性关系 ， 在日常生活中已屡见不鲜 。
然而 ， 同居在我国法律、审判中的地位一直比较尴尬 ， 由此引发的当事人身份地位、财产分割、子女抚养、侵犯人身权等纠纷也一直是法院审判中的难点所在 。这些案件的处理需要依据哪些法律规定？同居关系又有哪些法律风险？看法官给了哪些忠告 。
法律禁止有配偶与他人同居
1998年 ， 王女士与郑先生同居 。2000年 ， 王女士与前夫离婚 。2003年 ， 郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同 ， 购买了1号房屋 。2004年 ， 王女士取得所有权证 。2007年 ， 郑先生与前妻离婚 。后王女士与他人交往 ， 2015年郑先生以双方为同居关系 ， 1号房屋为双方共同财产为由将王女士诉至法院 ， 请求：依法根据出资情况及王女士的过错分割1号房屋(房屋归王女士所有 ， 王女士按郑先生的实际出资比例给付房屋补偿款) 。
王女士辩称：郑先生主张的同居期间双方都在婚姻中 ， 双方不存在法律上的同居关系 。1号房屋是其购买 ， 房产证也是其名下 ， 故不同意郑先生上述诉求 。
法院审理后认为 ， 郑先生与王女士在各自均有配偶的情况下同居 ， 基于此种特殊关系 ， 2003年 ， 王女士在购房屋时 ， 郑先生的出资行为应视为赠与行为 ， 且赠与的是相应的购房款 ， 而非房屋的所有权 。现购房款已交付 ， 赠与行为已完成 ， 现主张分割房屋的实质是撤销赠与 ， 因其主张无事实与法律依据 ， 故法院对此不予支持 。
法官释法
同居行为是指没有配偶的男女双方 ， 自愿不进行结婚登记而长期以夫妻名义一起共同生活的行为 。《中华人民共和国婚姻法》第3条第2款规定 ， 禁止有配偶者与他人同居 。郑先生主张其与王女士为同居关系 ， 要求分割由其出资购买的房屋 ， 该主张的成立 ， 须以双方未婚为前提 。若二人同居时双方各自均有配偶 ， 则无法适用法律规定的同居关系分割共同财产的法律规定 。
共同所得 ， 按一般共有财产处理
2009年 ， 于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》 ， 购买一套房屋 。同年年底 ， 于某与姚某签订《房屋共有协议》 ， 约定上述房屋为二人共同购买 ， 产权为二人共有 。房产证也相应载明二人为共同产权人 。2011年二人分手 ， 2012年姚某与案外人登记结婚 。于某将姚某诉至法院要求依法分割上述房屋 。
姚某辩称 ， 房屋虽登记为共同所有 ， 但于某并未实际出资 ， 房屋分割条件不成立 ， 不同意于某的起诉请求 。法院经审理认定 ， 双方在同居期间购买房屋 ， 虽有共同所有的约定 ， 但此约定并非等同于份额均等 。最后法院在查明购买房屋的出资情况后 ， 根据出资比例计算出补偿款数额 ， 并判决房屋归姚某所有 ， 姚某给付于某相应的房屋补偿款 。
法官释法
《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第92条规定：
在共同共有关系终止时 ， 对共有财产的分割 ， 有协议的 ， 按协议处理；
没有协议的 ， 应当根据等份原则处理 ， 并且考虑共有人对共有财产的贡献大小 ， 适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况 ， 但分割夫妻共有财产 ， 应当根据婚姻法的有关规定处理 。
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