『乐居财经家居』2019年度报告：南国置业全年营收63.69亿元，同比上升57.99%
赢商网获悉 ， 4月22日 ， 南国置业发布2019年业绩报告 。 报告期内 ， 公司全年实现营业收入63.69亿元 ， 同比上升57.99%；受当期部分商业项目主动调改与部分住宅开发项目结利周期的影响 ， 当期实现归属于上市公司股 东的净利润-3.55 亿元 ， 较上年同期降低了 520.39% 。
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南国置业公司是一家以商业地产为引导 ， 涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业 ， 以武汉为核心 ， 布局于成 都、重庆、深圳、南京、荆州、襄阳等城市 。
公司在报告期内总体经营发展情况的回顾中提到 ， 2019年 ， 以“3+4+N”投资战略布局为指导 ， 不断优化调整投资策略 ， 抢抓投资市场机遇 ， 聚焦已进 入城市 ， 兼顾其他一线及重点二线城市拓展力度 ， 补充“快周转”的利润型项目 ， 多手段确保年度新增土 地储备投资目标的实现 。
一是持续深耕战略型重点城市 。 积极参与公开市场招拍挂 ， 聚焦武汉、重庆等战 略型城市 ， 相继成功获取阳逻078地块、重庆市沙坪坝西永大学城地块 ， 有效扩充公司土地储备 ， 为公司 稳健发展提供有力保障 。
二是投资质量及投资结构不断优化 。 坚决落实“要拿地、拿好地、拿价格合适地” 工作方针 ， 所获取土地均为优质低溢价地块 ， 土地储备的商住比例及资产结构进一步优化 。
三是公司战略 布局实现新突破 。 多措并举拓展投资拿地渠道 ， 积极寻求价值洼地 ， 首次进入深圳 ， 获取深圳光明区地块 ，战略布局粤港澳大湾区 。 四是积极寻求合作伙伴 。 在融资困难的大趋势下 ， 坚持“小股操盘、合作共赢” 投资理念 ， 积极寻找央企、地方国企及标杆企业等合作伙伴 ， 与武汉地产、重庆康田建立合作关系 ， 大幅 降低自有资金比例 ， 有效减轻公司资金压力 。
2019年 ， 商业运营以商业资产运营能力提升为核心 ， 以自营IP品牌打造、泛悦集采中心等新业务发展 及轻资产管理输出为驱动 ， 推动商业转型升级 ， 商业运营能力稳步提升 。
一是主动对商业项目进行调改 。2018年 ， 公司对商业项目泛悦汇·KA街进行调整改造后重装开业 ， 取得了较好的调改效果 。 2019年 ， 公司 在总结泛悦汇·KA街调改经验的基础上 ， 对南国大家装珞狮路店、月星家居珞狮路店整体进行了业态调整 ，改造升级为泛悦·城市奥特莱斯；同时 ， 对泛悦Mall·西汇店、南国大家装汉西店部分区域进行了调改 ，重塑南国商业新形象 。
二是五大自营IP品牌顺利落地 。 打造南国自营IP新矩阵 。
【『乐居财经家居』2019年度报告：南国置业全年营收63.69亿元，同比上升57.99%】三是轻资产管理工作稳步 推进 。 轻资产运营项目成都云立方、美立方均已完成签约并顺利开业 ， 还将加强内外部存量商业盘活工作 ，促进公司商业运营能力、品牌及人才团队的输出 。 四是商业信息化及智能化建设初见成效 。 采取BOT模式 对停车场实行智能化改造 ， 实现“泛悦·家”网上商城上线运行 ， 强化悦商系统租费收缴及动态管控作用 ，实现CRM大会员系统优化升级 ， 促进“泛悦卡”线上交易及智能O2O服务平台建设 。
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